北京市二手房买卖合同 -法律常识搜索

卖方未按时迁出户口的应承担什么责任

胡先生在北京市朝阳区买了一套二手房，合同约定，卖方谢某必须于合同签订之日起一年内将户口迁出，否则，每月承担1000元违约金。但到了约定的期限属于行政机关管辖，对于法院来讲，如果单以迁移户口起诉，法院无法予以受理。因此买卖双方最好在合同中约定一个卖方迁走户口的时间，最好写清楚违约责任，即如果到了规定的 ...

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办理过户手续需要提交哪些资料？

房的不同种类，办理二手房过户手续提交的资料也不同。 (1)已购公有住房买卖需提交的资料 ①原房屋所有权证（原件）；②房屋买卖合同（原件）；③原公房，补交土地出让金证明；⑥外国人、港澳台同胞、境外法人和其他组织购买房屋的，提交北京市涉外项目国家安全审查批准文件；已经批复的房屋再出售的，不再提交；⑦已购 ...

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公房上市门槛盼低

公房上市门槛盼低公房上市门槛盼低日前，北京市有关职能部门颁发文件，规定：按成本价购买的房改房上市出售，除在购买合同里和原产权单位有特殊约定的外，无须盼望调整税费及交易收益制度也是百姓关注的问题。除向中介交纳的代理费外，北京二手房交易过程中，大致涉及到以下几种税费：契税、印花税、土地出让金、手续费等。 ...

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回顾：2000年政策法规回顾

市场欠活跃通常，人们将新建商品住房上市称为一级市场，而二级市场是有产权的二手房交易行为，而将公房的使用权转让、转租和交换称作住房三级市场。二级市场上市少在定价上做手脚，不愁市场不兴旺。商品房买卖合同有了新文本１１月底１２月初，北京市国土房管局下发了《关于使用房屋买卖合同有关问题的通知》。对在开发企业 ...

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买房租房有6大骗局

警惕。由于犯罪手段的特殊性，此类案件绝大部分都伴有伪造房产证、房屋买卖合同等行为。骗局三:一房多卖型典型案例:王某名下有某小区的住宅一套。2009 房诈骗的又一诱因。目前，房地产中介机构几乎垄断了整个二手房交易市场信息，消费者缺乏有效途径获取房屋产权归属、是否抵押等重要信息，这就为不法分子冒充房主 ...

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房地产交易安全：产权关系付款方式收房约定

。如果出现第三种状况，买方已付房款而卖方并没有收到房款后果可想而知。目前北京二手房市场上有一些中介公司的房款交付方式较为安全。一种是通过银行来担保、交付及物业等费用的结算都应在合同中明确。当然，任何的安全交易还需要依靠一个良好的市场环境，刚刚成立的由北京市工商局、北京市房地局、财政局、科委、北京兴业 ...

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商品房过户费应该怎么算？

在办理二手商品房交易时，房屋交易主管部门将其称为存量私房买卖，交易主管部门收缴的证件有：（一）房屋所有权证原件；（二）房屋买卖合同；（复印件、暂住证或工作寄住证复印件，军人留存军官证复印件，外国人留存护照复印件及北京市涉外安全项目审查办公室出具的准予购房证明；（五）房屋所有权证附件（平面图、 ...

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商品房过户费应该怎么算？

在办理二手商品房交易时，房屋交易主管部门将其称为存量私房买卖，交易主管部门收缴的证件有：（一）房屋所有权证原件；（二）房屋买卖合同；（复印件、暂住证或工作寄住证复印件，军人留存军官证复印件，外国人留存护照复印件及北京市涉外安全项目审查办公室出具的准予购房证明；（五）房屋所有权证附件（平面图、 ...

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买卖公房需交什么税

有一两套空闲房也不是什么稀罕事儿了，从前公有住房不允许出租或者买卖，现在国家对这方面的政策放宽了，老百姓可以自由买卖已购公房，于是二手房市场也开始标准面积而重新购买公有住房的，视为第一次购房。出售已购公房需缴纳的税款根据北京市财政局、地税局京税（1999）201号文件的规定，对个人购买并居住一年的 ...

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