地类用途为商业、住宅;使用权类型为出让(该地块地处农村，不在城市规划区内)。2012年5月，经工商行政管理局核准，江南孔雀园公司由有限公司(法人独资)私营变更为 转让人与受让人两进增值税、所得税、营业税等税费，同时在土地性质不变的情况下，不因土地使用人不同而不缴纳土地使用税。因此，将一人公司名下土地 ...
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使用权人合法权益的重要措施，是加强农村宅基地管理的重要手段，也是农村集体土地使用制度改革和不动产统一登记的重要基础和保障。开展农村宅基地使用权登记发证， 的，原则上应维持原有土地权属不变;依法调整土地的，按照调整协议确定集体土地权利归属，并依法及时办理土地变更登记手续。 24. 撤村建居的宅基地如何 ...
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双方钱款已结清，杨宏玉在涉诉宅基地新建房屋，即涉诉宅基地的使用用途并未改变，合同已经履行完毕。因为这种交易在同一集体经济组织内部进行，没有损害 行为，涉案宅基地使用权的转移是一种物权变动行为，因此涉案宅基地使用权是否发生权属变更并不影响当事人就宅基地转让事宜达成的一致的意思自治的效力。有关行政管理机关 ...
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目的、均不具备房地产开发经营资质，可以在划拨土地上合作建房。这种行为并没有擅自变更划拨土地用途，没有将划拨土地用于房地产开发项目、以售房等开发行为获益， 有效。 裁判要旨：从《暂行条例》第一条为了改革城镇国有土地使用制度，合理开发、利用、经营土地，加强土地管理，促进城市建设和经济发展，制定本条例的规定 ...
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维修责任； （8）房屋返还时的状态； （9）转租的约定； （10）变更和解除合同的条件； （11）违约责任； （12）争议的解决方式； （13 批准的规划用途一致。若不一致，须由出租人或出租人委托承租人报规划部门批准。 （4）房屋租赁期限不得超过土地使用权出让合同、土地租赁合同约定的土地使用年限及不得 ...
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也可选择货币补偿，或者两种方式相结合。乙方选择的补偿方式一经确定，不得随意变更。乙方选择产权调换的部分，由甲方提供安置房;双万就拟调换房屋的户型、 、以上补偿金额已含装潢补偿金额。 2、【住宅】【店面】的补偿金额已含土地使用补偿金。 第四条房屋附属物项目的补偿金额 房屋附属物项目实行货币补偿，不作产权 ...
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乙方房屋、附属物情况确认如下:(一)房屋坐落:。(二)房屋产权属所有（共有）。(三)房屋用途:【住宅】【店面】【工业用房】。(四)房屋的总楼层数层(房屋所在的 以上补偿金额已含装潢补偿金额。2、【住宅】【店面】的补偿金额已含土地使用补偿金。第四条房屋附属物项目的补偿金额房屋附属物项目实行货币补偿，不作 ...
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依法召开村民小组会议予以讨论决定。村民委员会通过村民会议直接对属于村民小组所有的集体土地进行处分的，应认定该行为无效。 案情 时任河南省邓州市桑庄镇湖堰村村支部 。合同签订后，该2.36亩土地一直由王某管理、使用。后该村民小组以土地承包经营合同无效，王某擅自变更用途用于个人房地产开发为由向法院提起诉讼 ...
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发生转移而进行的登记。 (五)变更登记 变更登记是指房地产权利人因法定名称改变、或是房屋状况发生变化而进行的登记，包括改建、添建，用途变化等。 (六)他项权利 他项权利而进行的登记。 (七)注销登记 注销登记是指房屋权利因房屋或土地灭失、土地使用年限届满、他项权利终止、权利主体灭失等而进行的登记。下列 ...
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发生转移而进行的登记。 （五）变更登记 变更登记是指房地产权利人因法定名称改变、或是房屋状况发生变化而进行的登记，包括改建、添建，用途变化等。 （六）他项 他项权利而进行的登记。 （七）注销登记 注销登记是指房屋权利因房屋或土地灭失、土地使用年限届满、他项权利终止、权利主体灭失等而进行的登记。下列几种 ...
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