采取申请在先主义原则。抵押合同的当事人向登记部门提交债务合同、抵押合同、土地使用权证或房屋所有权证之日，为登记申请之日;登记申请之日，为抵押登记之日; 。为什么其他债权人的债权包括有抵押担保的债权不能视为费用，惟政府的债权可以视为费用?为什么政府就可以在转名过户中利用行政权力之便实现自己的债权(实践中 ...
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无爆裂、无间隙出卖人保证房屋的沉降情况优于北京政府颁布的最高要求，并对于可能发生的加速沉降或不均匀沉降情况对质量产生的影响向买受人提供检测及 《房产测量规范》和《房产图图式》的测量报告，使买受人有权可以获得精确的详细内容。第44条、nbspnbspnbspnbspnbsp面积核实：买受人有权根据测量 ...
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审核登记的法律性质为非行政许可审批事项，故由廉租房承租人资格所产生的纠纷属于政府内部管理事项，不得进行司法裁判。如果任由法院介入审核承租人是否符合廉租房保障资格 退房屋的决定。倘若承租人未在限定的期限内腾退房屋，相关部门则可以申请法院强制执行，而无须向法院起诉。 （二）笔者赞成第一种意见，本案具有民事 ...
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戴忠向本院提起诉讼，要求蚌埠建行支付两年租金180万元，同时向本院提交证据保全申请，请求法院对于租赁房屋没有被实际拆迁的证据予以保全，经本院实地核查，该租赁房屋 签订的合同时，也应该首先以文义解释的方法来解释合同。 因此在本案中，可以通过文义解释的方法来界定拆迁，就不需要再用社会学解释方法来界定。从文 ...
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登记的法律性质为非行政许可审批事项，故由廉租房承租人资格所产生的纠纷属于政府内部管理事项，不得进行司法裁判。如果任由法院介入审核承租人是否符合廉租房保障资格 退房屋的决定。倘若承租人未在限定的期限内腾退房屋，相关部门则可以申请法院强制执行，而无须向法院起诉。 (二)笔者赞成第一种意见，本案具有民事可诉 ...
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许可的发售范围不同，预售许可证分为内销许可证和外销许可证。只有取得外销许可证的项目才可以向中国境外客户销售。 「常见问题」 未取得预售许可证便签订商品房买卖合同或者预定 也应当以不损害所在建筑的整体利益为限，并要遵守政府规划管理。 第十八条 买受人的房屋仅作使用，买受人使用期间不得擅自改变该商品房的 ...
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，由县级人民政府批准后，本人携带相关材料到所在的乡(镇)、办事处国土资源所申请确权登记发证。其中，涉及占用农用地的，依法办理农用地转用审批手续。 5. 农村 都不准发证。 17. 小产权房可以发证吗? 小产权房是指未经批准，占用农民集体土地建设的房屋及附属配套设施，没有向政府缴纳土地出让金等相关费用， ...
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审查。如果认为人民法院查封、预查封或者处理的土地、房产权属确有错误，可以向人民法院提出审查建议，但不得停止办理协助执行事项。这里可能存在这样的疑问 而预查封。3.被执行人购买的办理了商品房预售合同登记备案手续或者商品房预告登记的房屋。预售合同登记备案制度和预告登记制度均具有保全债权的实现、保全将来发生 ...
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使用人、业主委员会和物业服务企业对有关物业服务收费有争议的，可以向物业所在地价格行政主管部门申请协调处理。 第六章 物业的使用和维护 第五十三条 物业管理区域 维修资金实行专户存储、专款专用、业主决策、政府监督的原则。 住宅专项维修资金专户以物业管理区域为单位设账，并按房屋户门号设分户账；未划定物业 ...
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登记的法律性质为非行政许可审批事项，故由廉租房承租人资格所产生的纠纷属于政府内部管理事项，不得进行司法裁判。如果任由法院介入审核承租人是否符合廉租房保障资格 解除合同，并作出限期腾退房屋的决定。倘若承租人未在限定的期限内腾退房屋，相关部门则可以申请法院强制执行，而无须向法院起诉。 (作者单位：江西省 ...
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