商品房买卖合同和开发商 -法律常识搜索

商品房认购书怎么写

一定要清醒认识、小心谨慎。从该核心条款，我们也可看出开发商的真实用心。房屋系不动产，为以后订立正式商品房买卖合同时不至于发生基本意见及分歧，所以对预订房屋的相关预订房屋面积的约定而言，一般应使其明确约定两点，一是预订房屋的建筑面积和套内建筑面积；二是预订房屋使用面积的计价方式，（选定最适合自己的一 ...

//www.110.com/ziliao/article-586351.html -了解详情

常见房产纠纷百问百答

资料原则上为要约邀请，但是开发商就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定国务院规定，报国务院或者省级人民政府批准。 ^ 31、土地使用权的出让是否必须采取拍卖和招标方式？土地使用权出让，可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式。商业、 ...

//www.110.com/ziliao/article-253401.html -了解详情

房屋买卖定金

了解了认购书的性质和定金担保的内容，处理此类纠纷也就有了依据。一、如因开发商原因致双方在认购书约定的时间内未能签订《商品房买卖合同》的，例如了一项目，此项目无论是价格还是小区环境，都优于原认购的项目，于是王先生向开发商提出退房，并要求退还定金。律师评析：按照《中华人民共和国担保法》的规定，定金 ...

//www.110.com/ziliao/article-184595.html -了解详情

看清楚不良开发商陷阱

发证机关。预售人发布的预售商品房广告和印发的宣传资料所明示的事项，预购人有权要求在商品房买卖合同中约定。预售人发布预售商品房广告时，应当提前五日将不是广大购房人乐见的事情。因此，建议购房人要求开发商将其广告许诺作为合同条款写到商品房买卖合同中，如发现开发商发布虚假广告欺骗消费者，也可以向工商行政管理 ...

//www.110.com/ziliao/article-124701.html -了解详情

购房维权法律常识问答

公司领取钥匙，是否违法？庄律师：商品房买卖合同和物业管理合同属于两个不同的法律关系，这两个法律关系是完全独立的，开发商的要求属于明显的违法行为。物业费，属于另外一个法律关系，应当通过其他法律途径解决。10、收楼时，开发商要求购房人支付燃气初装费，否则不予交房。购房人是否应当缴纳燃气初装费？庄律师： ...

//www.110.com/ziliao/article-112606.html -了解详情

购房维权法律常识问答

公司领取钥匙，是否违法？庄律师：商品房买卖合同和物业管理合同属于两个不同的法律关系，这两个法律关系是完全独立的，开发商的要求属于明显的违法行为。物业费，属于另外一个法律关系，应当通过其他法律途径解决。10、收楼时，开发商要求购房人支付燃气初装费，否则不予交房。购房人是否应当缴纳燃气初装费？庄律师： ...

//www.110.com/ziliao/article-112605.html -了解详情

商品房认购书中定金与违约金竞合如何选择

向当事人释明违约金和定金需择一选择。若当事人仍然坚持二者都主张，法官应向当事人释明，要求当事人提供证据证明定金或逾期签订商品房买卖合同违约金低于因或者定金来进行裁判。笔者认为，由于定金与逾期签订商品房买卖合同违约金均是对因开发商不履行签订商品房买卖合同的违约行为实际损失的弥补，按照损失填补原则、 ...

//www.110.com/ziliao/article-860641.html -了解详情

商品房预售中的买受人保护

大呼上当，却又感到木已成舟，无可奈何。在人们日益呼唤诚信的今天，如何依法解决开发商随意允诺，任意违反，欺骗购房者，从而有效保护购房者的合法权益呢？对此问题，合同的附负义务，该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，也应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。此外，不少开发商的销售广告或图片资料都 ...

//www.110.com/ziliao/article-760294.html -了解详情

商品房“退房”大战的关键要素

是由于哪一方面出了问题，购房者是确定地不能取得产权，那么购房者无法实现自己的合同目的，也不能拥有房屋的所有权，所以，这种情况下，购房者最好选择退房。 9 不是开发商的原因也不是购房者的原因，则开发商和购房者任何一方均可解除。此为双方解除权。商品房买卖合同中的情况是多变的，本文仅仅是就实践中常见的基本 ...

//www.110.com/ziliao/article-649460.html -了解详情

商品房预售中的买受人保护

大呼上当，却又感到木已成舟，无可奈何。在人们日益呼唤诚信的今天，如何依法解决开发商随意允诺，任意违反，欺骗购房者，从而有效保护购房者的合法权益呢？对此问题，合同的附负义务，该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，也应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。此外，不少开发商的销售广告或图片资料都 ...

//www.110.com/ziliao/article-253839.html -了解详情