商品房买卖合同备案 -法律常识搜索

商品房过户手续由谁负责

签订买卖合同是争议较大的问题。购房者认为：用多年积蓄购买了一套商品房，在签订《商品房买卖合同》时提出开发商应在应承诺在约定期限内必须办理完产权手续，的，购房人可以选择退房或要求开发商支付违约金、直至解除合同。此外要说明的是，商品房预售合同的预售登记备案手续，则完全是应由开发商履行的义务，而不是 ...

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商品房过户手续由谁办

签订买卖合同是争议较大的问题．购房者认为：用多年积蓄购买了一套商品房，在签订《商品房买卖合同》时提出开发商应在应承诺在约定期限内必须办理完产权手续，的，购房人可以选择退房或要求开发商支付违约金、直至解除合同。此外要说明的是，商品房预售合同的预售登记备案手续，则完全是应由开发商履行的义务，而不是 ...

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商品房过户手续由谁办

签订买卖合同是争议较大的问题．购房者认为：用多年积蓄购买了一套商品房，在签订《商品房买卖合同》时提出开发商应在应承诺在约定期限内必须办理完产权手续，的，购房人可以选择退房或要求开发商支付违约金、直至解除合同。此外要说明的是，商品房预售合同的预售登记备案手续，则完全是应由开发商履行的义务，而不是 ...

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商品房销售中的违规行为

及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案的；三、返本销售或者变相返本销售商品房的；四、采取售后包租或者变相售后包租方式销售未竣工的商品房性质费用的；七、未按规定向买受人明示《商品房销售管理办法》、《商品房买卖合同示范文本》、《城市商品房管理办法》的；八、委托没有资格的机构代理销售 ...

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所购房损害身体健康购房者有合同解除权

邹某与某房地产公司签订《商品房买卖合同》，购买了该公司开发的住房。2011年5月，邹某于房屋竣工验收并取得竣工验收备案登记证之后收房并装修。居住人的健康受到损害时，房屋质量问题即达到影响正常居住使用的严重程度，构成合同法定解除的标准。本案房屋质监部门认为房屋质量问题致使房屋的使用影响居住者健康，因此 ...

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所购房损害身体健康购房者有合同解除权

邹某与某房地产公司签订《商品房买卖合同》，购买了该公司开发的住房。2011年5月，邹某于房屋竣工验收并取得竣工验收备案登记证之后收房并装修。居住人的健康受到损害时，房屋质量问题即达到影响正常居住使用的严重程度，构成合同法定解除的标准。本案房屋质监部门认为房屋质量问题致使房屋的使用影响居住者健康，因此 ...

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常见房产纠纷百问百答

的，该协议应当认定为商品房买卖合同。 7、商品房预售合同未按照法律规定进行备案的，是否影响合同效力？当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定约定通过专用账户划转交易结算资金的，应提交存量房交易结算资金托管凭证原件；买卖双方当事人约定自行划转交易结算资金的，应提交存量房交易结算资金自行划转声明 ...

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判断消防验收是否是房屋交付的条件

】民事竣工验收备案消防验收违约责任【裁判要点】判断消防验收是否是房屋交付的条件，应以双方签订的商品房买卖合同为据进行审查。双方在合同中明确约定房屋、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件报建设行政主管部门或者其他有关部门备案。依据上述规定内容，工程竣工验收是指建设、勘查、设计、施工、监理 ...

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判断消防验收是否是房屋交付的条件

】民事竣工验收备案消防验收违约责任【裁判要点】判断消防验收是否是房屋交付的条件，应以双方签订的商品房买卖合同为据进行审查。双方在合同中明确约定房屋、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件报建设行政主管部门或者其他有关部门备案。依据上述规定内容，工程竣工验收是指建设、勘查、设计、施工、监理 ...

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看清楚不良开发商陷阱

商品房经验收合格”，以免日后对验收的定义产生歧义，另外，购房人可要求开发商在商品房交付使用的同时向购房人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并按办理了按揭，则情况更为复杂。但无论何种情况，预购人必须持有经过登记备案的预售合同和转让合同才能成为转让人，未登记备案的商品房买卖合同项下的预售商品房 ...

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