商品房买卖合同解除通知 -法律常识搜索

商品房过户手续由谁办

签订买卖合同是争议较大的问题．购房者认为：用多年积蓄购买了一套商品房，在签订《商品房买卖合同》时提出开发商应在应承诺在约定期限内必须办理完产权手续，申请之日起7日内应当决定是否予以登记，对暂缓登记、不予登记的，应当书面通知权利人（申请人）。登记机关对权利人（申请人）的申请进行审查，凡权属清楚、产权 ...

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商品房过户手续由谁办

签订买卖合同是争议较大的问题．购房者认为：用多年积蓄购买了一套商品房，在签订《商品房买卖合同》时提出开发商应在应承诺在约定期限内必须办理完产权手续，申请之日起7日内应当决定是否予以登记，对暂缓登记、不予登记的，应当书面通知权利人（申请人）。登记机关对权利人（申请人）的申请进行审查，凡权属清楚、产权 ...

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谨防商品房合同暗藏的9大陷阱

的主体，一方不得将自己的意志强加给另一方。当事一方主张解除合同的，应当通知对方，不得擅自变更或者解除合同。减免责任巧设计点评：按法律规定，收受定金的一方担保。该条款又规定购房者必须先交清首期房款及有关综合费用，才能签署商品房买卖合同，实际上颠倒了签约与付款的顺序。这种条款把购房者置于非常不利的境地， ...

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小产权房买卖合同如何起草

已购公房，购房人只要补齐土地出让金，也就是购买房款的1%，就可以等同为商品房上市出售。乡产权，归农村集体所有，产权关系很难改变，很难过渡为完全产权甲方相同的居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》；六、违约责任 1、甲方应当于2009年月日交付 ...

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论合同中的解除权

论合同中的解除权《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条：根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者的合理期限，根据个案的不同情况确定，作为享有解除权的当事人应本着诚实信用原则，在收到催告后尽早通知对方是否解除合同。当事人对催告的合理期间有异议的，由 ...

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常见房产纠纷百问百答

人双倍返还买受人。 ^ 16、开发商迟延交房或买房人迟延付款的，能否解除商品房买卖合同？出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个给他人的，发生纠纷后，如何确定被告？对于买受人因商品房买卖合同与出卖人发生的纠纷，人民法院应当通知包销人参加诉讼；出卖人、包销人和买受人对各自的权利 ...

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购房者权利清单

权。开发商不得擅自变更规划和设计。经规划部门批准规划变更或经设计单位同意设计变更，开发商应当在10日内通知买受人。 12.规划、设计变更退房权。已通知的。今年6月开始实施的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（下称《解释》）中具体明确了9种情形可以解除合同。 21.依法撤销合同权 ...

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购房者权利知多少

权。开发商不得擅自变更规划和设计。经规划部门批准规划变更或经设计单位同意设计变更，开发商应当在10日内通知买受人。 12.规划、设计变更退房权。已通知的。今年6月开始实施的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（下称《解释》）中具体明确了9种情形可以解除合同。 21.依法撤销合同权 ...

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最高法：审理物权确认纠纷案件裁判要旨｜7个案例解读

买受人支付全部价款或者解除合同。出卖人解除合同的，可以向买受人要求支付该标的物的使用费。 2. 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题权消灭。 3. 中国农业银行关于印发《中国农业银行商业用房抵押贷款管理办法》的通知第五条借款条件。（一）借款人为法人的，须具备下列条件： 1 ...

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判断消防验收是否是房屋交付的条件

咸阳市秦都区人民法院（2011）咸秦民初字第00574号民事判决第一项即本案《商品房买卖合同》合法有效；二、撤销咸阳市秦都区人民法院（2011）咸秦民初字第00574号通知交付验收合格的涉案房屋，不构成违约。桂荣认为依照合同约定和《消防法》等的规定，消防验收应是交房的条件之一。因双方《商品房买卖 ...

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