地消费，轻轻松松地购房。 4）房屋验收时法律文件的审查和对房屋进行验收。 商品房验收的前提条件是开发商应在合同约定的期限内书面通知购房人办理交接，提供了《 协助购房人进行房屋验收，逐一核对合同附件中有关设备及装修的情况是否与交房时一致。 二手房交接验收的前提条件是房屋产证齐全，房屋质量及合同约定的配套 ...
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地消费，轻轻松松地购房。 4）房屋验收时法律文件的审查和对房屋进行验收。 商品房验收的前提条件是开发商应在合同约定的期限内书面通知购房人办理交接，提供了《 协助购房人进行房屋验收，逐一核对合同附件中有关设备及装修的情况是否与交房时一致。 二手房交接验收的前提条件是房屋产证齐全，房屋质量及合同约定的配套 ...
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地消费，轻轻松松地购房。 4）房屋验收时法律文件的审查和对房屋进行验收。 商品房验收的前提条件是开发商应在合同约定的期限内书面通知购房人办理交接，提供了《 协助购房人进行房屋验收，逐一核对合同附件中有关设备及装修的情况是否与交房时一致。 二手房交接验收的前提条件是房屋产证齐全，房屋质量及合同约定的配套 ...
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至_______年（月_______日止。乙方应当办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。 （三）该房屋性质为商品房。 （四）该房屋的抵押情况为未设定抵押。 （ ，其应当向对方支付相当于房价总款5%的违约金。 第十条 违约责任一、逾期交房责任除不可抗力外，卖方未按本合同第七条约定的期限和条件将该 ...
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或禁止转让的情形。 房屋类型陷阱 现在市面上的房屋大部分为商品房，但也存在部分未转为产权房的使用权房（即公房）。如果这类使用房未取得产权证，根据 只能自认倒霉。 规避方法：双方签订买卖合同时应对付款方式流程做出明确、具体的约定。 交房模糊约定陷阱 有时，买卖双方对预付款方式已有明确的约定，但却疏忽了交 ...
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或禁止转让的情形。 房屋类型陷阱 现在市面上的房屋大部分为商品房，但也存在部分未转为产权房的使用权房（即公房）。如果这类使用房未取得产权证，根据 只能自认倒霉。 规避方法：双方签订买卖合同时应对付款方式流程做出明确、具体的约定。 交房模糊约定陷阱 有时，买卖双方对预付款方式已有明确的约定，但却疏忽了交 ...
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费用交齐后才让业主进新房查看。专家建议，在签合同时应约定交房时，应先验房然后签收房手续。如当初合同没有这个约定，则可采取变通的方法，在收楼文件中 还未验房，这个时候还没享受物业服务，不应提前缴费。 六、发生面积误差怎么办 在商品房买卖中，应当在合同中注明建筑面积和分摊的共有建筑面积，并注上房屋交付时的 ...
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厨房、卫生间、阳台的顶部和管道接口是否渗漏。验收房屋最好在下过大雨之后，可在交房之前要求物业公司工作人员一同前往，把厨房、卫生间的水放一放，过两天 通常在这方面，应该没什么大问题，但是确实要仔细核实。 11) 房屋面积的核定：任何商品房在交付使用时，必须经有资质的专业测量单位对每一套房屋面积进行核定， ...
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中开发商处于明显的强势地位，合同拟定、办理网签、联机备案及过户等手续均由开发商办理，交房时间、取得产权证的时间等取决于开发商的建设进程，而购房者自己所能 ，二手房价格相对较低，实践中，同等区域的二手房均价比新建的商品房均价大约低20% -30%。 （2）其他费用。因为新房都是从开发商处直接购买，所以 ...
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业主购买的商品房交付后，房屋一直处于闲置状态。那么，对于长期空置的房屋，业主还要交物业费吗? 2010年1月，出于投资目的，济南市民乔亮(化名)在济南市历下区黄金路段购买了一套住宅，并于2011年5月办理了收房手续并与物业公司签订了前期物业服务协议。虽然乔亮多次收到物业公司催收物业费的 ...
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