交付房屋的内部左右布局可能与平面图相反。取生置业辩称其工作人员在销售房屋时曾明确告知，但并未提供证据予以证明，应承担举证不能的不利后果。且张俭华 人权益，法律尊重和保护个体通过自身价值判断自由选择合适房屋的合法权利。房屋并非普通商品，购房者对所购房屋的谨慎选择符合生活常理。由于取生置业并未交付符合合同 ...
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承担违约责任。 2、合同签订后，因价格变化原因可以反悔吗? 商品房也是一种商品，买卖双方签署合同后，没有发生约定和法定的退房理由，任何一方违反合同约定 都是不需要收房就可以证明的。 此外，开发商采取欺诈手段，诱使置业者与其订立房屋销售合同，合同无效。比如：开发商故意告知置业者虚假情况，如竣工日期，装修 ...
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后来我了解到开发商所售房屋并没有取得销售许可证，我想到法院起诉，请问我请求确认合同无效还是请求逾期交房违约解除合同？ 答：开发商在出售商品房前未取得销售 审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定，出卖人未取得商品房销售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但在起诉前 ...
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后来我了解到开发商所售房屋并没有取得销售许可证，我想到法院起诉，请问我请求确认合同无效还是请求逾期交房违约解除合同？ 答：开发商在出售商品房前未取得销售 审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定，出卖人未取得商品房销售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但在起诉前 ...
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相同。下面我们分别以北京、广州二地为例谈一下这个问题。 在北京，北京市人民政府第73号令《北京市商品住宅销售价格构成管理办法》第六条规定：本市商品住宅 未予标明的费用。第七条规定：住宅开发成本费用，包括土地使用权出让金、征地费、房屋拆迁补偿补助费、勘察设计及前期工程费、建筑安装工程费、附属工程费和间接 ...
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证书？ 答：5万以上－10万以下，原资质审批部门。 17、企业在商品住宅销售中不按照规定发放《住宅质量保证书》和《使用说明书》的，由哪个部门 环境的原则和先安置后拆迁的原则。 21、开发建设多层住宅必须保持合理的房屋日照间距，新城区住宅日照间距比例不得小于多少？旧城区住宅日照间距比例不得小于多少？ 答 ...
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所有房间中选出的好的典型）。这就产生了样板间质量明显高于业主买到的房屋质量的普遍问题。买房人在看房过程中常会感觉不踏实，有被访者跟记者谈到买 出来的宣传品，肯定比实际买到的房子好，所以最后房子能建成什么样儿还是没谱的事。”虽然建设部《商品房销售管理办法》第三十一条明确规定：“房地产开发企业销售商品房时 ...
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，未必能够备齐各种必需的法律文件供买房人审查，其中以缺乏销售许可证最为突出。买了手续不齐备的房屋，都将或多或少地承担一定的风险。购买手续不全的 被政府征用或者拆除。 按照《北京市实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》规定，禁止利用集体所有土地进行土地和商品房屋的开发经营活动。因此，集体所有土地上兴建的 ...
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的物，因此在法律上也有相应的特殊规则规范。 房地产公司将正在建造中的房屋销售给购房人，房地产公司实际上也尚未取得完整的所有权，买受人取得的是种物权 的25％以上，并已确定施工进度和竣工交付日期； (4)已办理预售登记，取得商品房顶售许可证明。 《城市房地产管理法》第44条规定，商品房预售，应当符合下列 ...
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