墙体，有共用墙及非共用墙两种： a．共用墙包括各套之间的分隔墙，套与公用建筑空间投影面积的分隔墙以及外墙(包括山墙)；共用墙墙体水平投影面积的 内墙体面积； b．非共用墙墙体水平投影面积全部计入套内墙体面积。 (2)商品房分摊的公用建筑面积的计算方法主要包括以下两部分： ①电梯井、楼梯间、垃圾道、变电 ...
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如何计算商品房的销售面积？nbspnbspnbsp十nbspnbspnbsp十nbsp十 ...
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如何测算商品房面积nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp ...
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图纸、预测数据及国家测绘规范之规定对楼宇进行的实地勘测、绘图、计算而得出的面积。是开发商和业主的法律依据，是业主办理产权证、结算物业费及相关费用的最终 面积，未封闭的阳台按水平投影的一半计算建筑面积。商品房的销售面积－－－－－商品房按“套”或“单元”出售，商品房的销售面积即为购房者听购买的套内或单元内 ...
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的保修规定。 第十四条 出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者 违约金数额。 - 解读或提示：本条规定了合理确定违约金的原则。 第十七条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以 ...
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指商品房在销售时各楼层销售价格中的最低价格。商品房的均价--------是指商品房在销售价格相加之后的和数除以单位建筑面积的和数，即得出每平方米的价格。复式商品房 高的一层楼中增建一个夹层，从而形成上下两层的楼房。跃层式商品房--------由上、下两层楼面、卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其他辅助 ...
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很多买房者都有这样的经历，拿到新房的钥匙时发现房屋面积小于购房合同中写明的面积，接下来的就是漫长的追讨过程。至于结果，多半并不乐观。法律对 的销售面积是如何确定的呢？ 建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》中规定，商品房的销售以建筑面积为面积计算单位，商品房按套或单元销售的，商品房的销售 ...
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年_____月_____日时即开始使用。第45条、建设概况：本社区总用地面积为：__________，总建筑面积为：__________平方米，其中商品房面积为__________平方米，公用建筑面积为__________平方米，重要指标容积率为：__________；出卖人承诺在合同或广告中所 ...
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购的房屋进行了装修，法律上将购房者这种装饰装修行为认定为同意接受合同中有关房屋面积增减部分，购房者只能听从开发商的摆布。因此，购房者签订合同时一定要将合同中 搞清楚后再签订合同。虽然北京市曾出台过按使用面积计算商品房售价的规定，但目前商品房销售仍多以建筑面积为计算单位，而购房者通常只能测量出所购房屋的 ...
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备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。 当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，从其约定，但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的 费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。 14、房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，应如何处理 出卖人交付使用的房屋套内建筑 ...
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