的设计图，与广告的内容相对比是否相符。3、认真研究《商品房预售合同》的内容。在签订《房地产认购书》和支付定金前，可以要求提供空白预售合同书，以核实广告 而将费用分摊给业主。应对绝招：1、业主要积极配合业主委员会的工作。依照法律规定，业主委员会有权选聘物业管理公司。这样业主委员会可以挑选信誉好的物业管理 ...
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问题的解释(法释[2003]7号)《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》已于２００３年３月２４日由最高人民法院审判委员会第１２６７次会议 的，应当承担违约责任。第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立 ...
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：1、施工中遇到异常困难及重大技术问题不能及时解决；2、市政配套的批准与安装的延误。其实，发展商所述的这两种情况，依据法律的规定都不具备不可抗力的三个 可以不购买其开发的房屋。但因为有些购房人在交纳定金时，未与开发商在认购书中作出如因商品房买卖合同条款双方不能达成一致时，购房人有权退房，开发商应将定金 ...
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合法性有问题，在这个情况下建议你选择不退房，让开发商按照一定的比例来支付违约金。（十三）其它：比如说这个合同有多少页、有多少份等，商品房买卖标准 ；第二要标注面积，或者是面积的标尺。[1][2][3][4]下一页常见陷阱及规避陷阱一：在认购书里没有注明因何种原因退房以及后果购房者与开发商签订认购书后 ...
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。《国有土地使用证》是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证，受法律保护。《商品房销售(预售)许可证》是市、县政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售 得知房管局对这个证件的许可、销售范围以及销售的方式等等。签订认购书选好了房，开发商的资质也没有问题了，于是双方要确立买卖房屋的意向了。 ...
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就需要格外小心。以下是买房需要注意的几个关键环节。 一、认购书及定金 认购书，是商品房交易时开发商提供的，在购房者交纳一定的人民币后订立的，在 退还。 定金不予退还的约定是否合法呢？根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称《解释》)的明确规定，如果因对合同条款 ...
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就需要格外小心。以下是买房需要注意的几个关键环节。一、认购书及定金认购书，是商品房交易时开发商提供的，在购房者交纳一定的人民币后订立的，在 不予退还。定金不予退还的约定是否合法呢？根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称《解释》)的明确规定，如果因对合同条款 ...
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时，购房者尤其需要关注以下几项基本问题： 1、产权证要齐全。包括《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《商品房预售许可证》。此三证是办理产权证的 这个图纸要用坐标来确认这个房屋的朝向；第二要标注面积，或者是面积的标尺。 陷阱一：在认购书里没有注明因何种原因退房以及后果购房者与开发商签订认购书后 ...
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一套现楼单位，交付订金后与开发商签订了《认购书》。按约定，签订认购书当日，开发商就与当事人银先生办理了入伙手续。不久，银先生将27万多元 责任。并继续要求开发商双倍赔偿。此时，正值最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》颁布。深圳市中院受理该案后，组成合议庭对该案进行审理。 ...
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？庄律师：不是。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金 保证书》和《住宅使用说明书》。其中五证属于行政许可的范围和性质，两书是开发商根据法律规定自行制作并提供给业主的书面材料。5、开发商没有向业主出示五证，所 ...
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