定金一定要经过深思熟虑，认真考虑购买的情况下实际交付。因为一旦购房者决定不购买该商品房项目时，开发商不予退还定金。而开发商因为资质和资金等原因不能完成项目时， 入住通知。应在合同中明确约定交房时间前，书面通知购房人认真审查《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。开发商没有《建筑工程竣工验收备案表》和《 ...
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》中确定的最低保修期限的，保修期不得低于《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》中规定的最低保修期限。 举个例子来说，屋面防水的保修期是五年，如果商品房是竣工验收合格后即交付住户使用的，那屋面防水的保修期就不低于五年。如果商品房是验收合格后隔一段 ...
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土地无偿划拨，减免大市政配套税费，面向广大中低收入家庭而建设、出售的住房。它与普通商品房的区别与联系如下：1、经济适用住房的特点：a、性质：微利商品房，售价 入住：按国家规定。l、工程质量：《建筑工程质量许可证》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。m、物业管理：同普通商品房，偏低，保证基本服务。 ...
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因此法律对于此种商品的开发经营活动的房地产商签订预售合同有着相对严格的条件要求，这些条件也就是商品房预售合同的生效要件，开发商不具有预售许可条件而与购房人签订 不符合安全标准，在合理期限内无法修复的应当允许买方解除合同，赔偿损失。交房同时开发商应交付住宅质量保证书和住宅使用说明书，按规定履行保修义务。 ...
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因此法律对于此种商品的开发经营活动的房地产商签订预售合同有着相对严格的条件要求，这些条件也就是商品房预售合同的生效要件，开发商不具有预售许可条件而与购房人签订 不符合安全标准，在合理期限内无法修复的应当允许买方解除合同，赔偿损失。交房同时开发商应交付住宅质量保证书和住宅使用说明书，按规定履行保修义务。 ...
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约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。 二、建设部颁发的《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》第五条规定：《住宅质量保证书》应当包括以下内容： 1、工程质量监督部门核验的质量等级； 2、地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修； 3、正常使用情况下各部位、部件 ...
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因此法律对于此种商品的开发经营活动的房地产商签订预售合同有着相对严格的条件要求，这些条件也就是商品房预售合同的生效要件，开发商不具有预售许可条件而与购房人签订 不符合安全标准，在合理期限内无法修复的应当允许买方解除合同，赔偿损失。交房同时开发商应交付住宅质量保证书和住宅使用说明书，按规定履行保修义务。 ...
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因此法律对于此种商品的开发经营活动的房地产商签订预售合同有着相对严格的条件要求，这些条件也就是商品房预售合同的生效要件，开发商不具有预售许可条件而与购房人签订 不符合安全标准，在合理期限内无法修复的应当允许买方解除合同，赔偿损失。交房同时开发商应交付住宅质量保证书和住宅使用说明书，按规定履行保修义务。 ...
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。 这时候就涉及到管辖问题了。是向仲裁委申请仲裁还是向人民法院提起诉讼呢？ 商品房买卖合同中有条款专门对此进行约定。如果明确约定了由某仲裁委管辖，那么就 一业主拟申请仲裁请求裁令开发商按合同约定在交房时提供两书（房屋质量保证书、房屋使用说明书），被仲裁委要求按房屋总价值50万元收取15000元申请费用 ...
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需提供的资料：（资料请自留复复印件） 1、房屋所有权登记申请书； 2、商品房买卖事同示范文本； 3、商品房销售专用发票； 4、进户通知单； 5、商品房结算单； 6、住宅使用说明书较验原件； 7、工程质量保证书较验原件； 8、单户商品房销（预）售许可证； 9、涉外人员公民护照较验原件提供复印件 ...
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