所做的宣传广告，在阅读售楼书的时候，首先要注意售楼书中是否有商品房的预售许可证，这是对开发商资质衡量的一个重要标准。为了确认预售许可证的真实性， 。 在买卖的时候一个是签订认购书，第二个签订购房合同，购房合同有一个补充协议，这个补充协议往往是房屋购买合同里没有约定的事项通常在补充条款里进行约定。需要 ...
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经审理认为，某房地产开发公司与付某于2009年12月12日签订《商品房预售合同》后，由于房地产政策变化，付某购买的第二套房屋贷款必须提高到40%。购房人履约能力的变化并非因为其自身的原因或签订合同时可以预见的商业风险导致，而是国家房贷新政对付某的履约能力产生了影响，而购房人履约能力 ...
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经审理认为，某房地产开发公司与付某于2009年12月12日签订《商品房预售合同》后，由于房地产政策变化，付某购买的第二套房屋贷款必须提高到40%。购房人履约能力的变化并非因为其自身的原因或签订合同时可以预见的商业风险导致，而是国家房贷新政对付某的履约能力产生了影响，而购房人履约能力 ...
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商品房交付的法律问题nbsp//www.findlaw.cn/nbspnbspnbspnbspnbsp...
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合同，在拟定的时间地点，购房者备齐所有凭证，与开发商或代理商正式签定购房合同。nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp甲方土地使用依据及商品房状况，包括位置、面积、现房、期房、内销房、外销房等；nbspnbsp2. ...
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房地产交易中产生的纠纷案件，最高人民法院于2003年4月28日作出了《关于审理商品房买卖合同纠纷案件运用法律若干问题的解释》（以下简称解释）。这些法律、司法解释和 中由定作人提供材料并无不同，而承揽人以此资金代购材料仅不过是代劳购买，系属台湾地区民法第529条、第545条（相当于合同法第398条）定作 ...
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审理后认为：根据本案查明的事实，安某某与房地产开发公司签订《北京市商品房预售合同》所购买的房屋性质为限价商品住房，属于保障性住房中的一种。保障性住房 为依据进行考量。故判决驳回上诉，维持原判。 【评析】 本案的争议焦点在于购买限价房的被继承人去世后，继承人能否要求继续履行被继承人与房地产开发公司签订的 ...
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购房者是否应补缴购房款。 根据《中华人民共和国合同法》第8条规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者 具体指标。 四、几点建议。 1、商品房买卖合同关于公摊面积的内容亟待规范。 商品房买卖合同是消费者在购买商品房时与开发商签订的最重要的文本，虽然 ...
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购房者是否应补缴购房款。 根据《中华人民共和国合同法》第8条规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者 具体指标。 四、几点建议。 1、商品房买卖合同关于公摊面积的内容亟待规范。 商品房买卖合同是消费者在购买商品房时与开发商签订的最重要的文本，虽然 ...
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形式予以确定，不写进合同条款中的事项发生纠纷后，很难受到法律保护。 二、查验房地产开发企业是否具备销售房屋的主体资格。购买新建商品房时，须事先了解并 扩大销售对象，以较低的价格向本集体经济组织以外成员销售。非集体经济组织成员购买此类房屋，将无法办理房屋产权登记，合法权益难以得到保护。有些项目允诺办理的 ...
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