总额的比例应当符合国家有关规定。 房地产开发企业分期开发房地产的，分期投资额应当与项目规模相适应，并按照土地使用权出让合同的约定，按期投入资金，用于项目建设。 房屋从事生产、经营活动的，由租赁双方协商议定租金和其他租赁条款。 第五十六条以营利为目的，房屋所有权人将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成 ...
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应当与受让人及预售人签订合同变更协议。第十五条依法取得的国有土地使用权，经有关部门批准，可以作价入股，合资、合作开发经营房地产。合资、合作开发 交付使用之日起90日内，办理房屋所有权登记和土地使用权变更手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件 ...
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，经相关金融机构或市财政局同意，办理换据过户手续，并与之签订相关还款合同(协议)。 (二)职工的分流安置及社会保险关系的衔接 1.事业单位改制转企时，截止 分配。对经营者可试行年薪制，其收入与企业经营业绩挂钩。 5.事业单位改制转企后需租赁国有资产的，经资产经营公司、授权集团或市财政局审核批准，涉及 ...
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合同 以合作的形式共同开发房地产，是我国现行土地制度的必然产物。国家所享有国有土地的所有权是不可动摇的、不可转让的。国家土地所有权不可能授予任何民事主体 。但起诉前当事人一方已经取得房地产开发经营资质或者已依法合作成立具有房地产开发经营资质的房地产开发企业的，应当认定合同有效。 《解释》的这个规定，正 ...
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增加，且疑难问题也较多。 1.商品房预售纠纷。商品房预售制度有利于房地产开发经营企业及时筹集资金投入到房地产开发中去，加速了商品房的流转，促进了房地产 撤销或变更政府规划。 除上面列出的案件类型外，房地产开发建设纠纷、房屋租赁纠纷、房地产抵押纠纷、房屋装饰装修纠纷、合作建房纠纷、土地使用权纠纷，按揭 ...
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合同纠纷200多万件，审结202万件，结案标的数额9620亿多元；受理融资租赁合同纠纷案件7715件，审结7835件，结案标的数额62亿多元；受理财产保险合同 、乘机逃废债务的，要追究当事人和责任人的法律责任。针对包括国有大中型企业在内的一些企业破产行为中所普遍存在“假破产、真逃债”现象，前不久发出《 ...
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产生逃债。 24、公私利益转换原理。 债务人利用国有、集体企事业单位的产权人利益与经营者利益不一致的因素，通过给予有关经营管理人员私人一定的好处，以达到逃公债的 接收财产、不承担债务，只调整资产结构、不理顺债务关系。 3.企业进行承包租赁后，业主与承包、租赁人只处置财产的占有和利润的分割，而不安排企业 ...
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产生逃债。 24、公私利益转换原理。 债务人利用国有、集体企事业单位的产权人利益与经营者利益不一致的因素，通过给予有关经营管理人员私人一定的好处，以达到逃公债的 接收财产、不承担债务，只调整资产结构、不理顺债务关系。 3.企业进行承包租赁后，业主与承包、租赁人只处置财产的占有和利润的分割，而不安排企业 ...
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产生逃债。 24、公私利益转换原理。 债务人利用国有、集体企事业单位的产权人利益与经营者利益不一致的因素，通过给予有关经营管理人员私人一定的好处，以达到逃公债的 接收财产、不承担债务，只调整资产结构、不理顺债务关系。 3.企业进行承包租赁后，业主与承包、租赁人只处置财产的占有和利润的分割，而不安排企业 ...
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产生逃债。 24、公私利益转换原理。 债务人利用国有、集体企事业单位的产权人利益与经营者利益不一致的因素，通过给予有关经营管理人员私人一定的好处，以达到逃公债的 接收财产、不承担债务，只调整资产结构、不理顺债务关系。 3.企业进行承包租赁后，业主与承包、租赁人只处置财产的占有和利润的分割，而不安排企业 ...
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