编制经济适用住房年度建设投资计划和用地计划。经济适用住房建设用地应当纳入当地年度土地供应计划。中央和国家机关、直属企事业单位及军队的经济适用住房建设，实行属地化 的贷款利率，不得上浮。经济适用住房建设单位可以以在建项目作抵押向商业银行申请住房开发贷款。第十二条用于个人购房贷款的住房公积金，可优先向购买 ...
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工业、教育、科技、文化、卫生、体育用地，以及综合用地，最高为50年，而商业、旅游和娱乐用地，最高只有40年。 所以40年、50年和70年这三 ;在特殊情况下，根据社会公共利益的需要，可以依照法律程序提前收回，并根据土地使用者使用土地的实际年限和开发土地的实际情况给予相应的补偿。 第二十二条 土地使用权 ...
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的商业用房出售给韩某，韩某支付房款15万元。1999年6月，房屋开发公司将该商业用房交付给韩某使用，但并未办理房屋过户登记手续。1999年8月，房屋 抵押，并不违反《物权法》的规定。《物权法》第一百八十四条规定下列财产不得抵押：（一）土地所有权；（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权 ...
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应提交的材料 1．办理商品房预售许可证申请表 2．企业法人营业执照 3．开发企业资质等级证书 4．国有土地使用证；经济适用住房项目提交《北京市城镇建设用地批准书》 5．已交 的相关内容一致； 6．预售单位的确定：住宅、公寓按套建立预售单位；商业、工业和办公等按层或每层中按单元建立预售单位；车位按个建立 ...
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广东、海南、四川、西藏、陕西等省建设厅。17个地区分别为天津市建委、上海市房屋土地资源管理局、山西盛内蒙古自治区、黑龙江盛吉林盛辽宁盛江苏盛安徽盛浙江盛江西盛 。（3）严格控制向高档豪华住房和商业用房建设发放贷款，并在基准利率基础上适当上福（4）严禁向下列房地产开发项目发放贷款。以大学城、旅游度假区、 ...
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已完成三分之二结构工程； （6）已在项目所在地商业银行开设商品房预售款专用账户；（7）预售商品房项目及其土地使用权未设定他项权；（8）法律、法规规定 设定他项权。 6.预售商品房时，项目开发商应当向购房人出示什么资料？ （1）开发企业的名称、注册地址、联系电话和法定代表人（2）商品房预售许可证或者其经 ...
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土地使用权证要注意的是使用年限，这里区分出住宅与商业用房，住宅的土地使用年限是70年，商业用房土地使用年限是40年。如果不注意这一点，把商业 没有约定违约责任的，购房者只能主张开发商退还已付购房款并支付利息，殊不知开发商用购房者的已付房款开发项目并随着房价上涨赚取了暴利，购房者却因没有依据不能索赔。 ...
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万平方公里的土地，将通过招标形式获得合作伙伴后，进行全方位的房地产开发。专家说法：商家如何利用地铁商机来自中原地产的分析，要想好好利用地铁商业这块“馅饼“ 新城分别注入时尚阳光及浪漫欧陆为主题，成为香港消费潮流。香港地铁上盖商业无一例外采取相同的做法：“只租不售”。恒基(中国)有限公司市场拓展部经理石 ...
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房地产开发建设纠纷、房屋租赁纠纷、房地产抵押纠纷、房屋装饰装修纠纷、合作建房纠纷、土地使用权纠纷，按揭购房纠纷等在审判中都不断出现。 二、引发房地产纠纷案件的 拆迁人通常不会给承租人予以补偿，由此发生纠纷。 由于拆迁（无论公益事业还是商业开发）总是打着城市建设的名义，具有很强的政府色彩，各地的政策法规 ...
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人不得不面临一个痛苦的抉择：如果按照自己所在这个行业的*守行事，就等于违反了国内商业活动的潜规则，这样公司的利益就无法得到保证；反之，则牺牲了个人在经理 你是一位忠于职业*守的人，在中国色彩的商业环境中也无法独善其身。”在房地产业，资金、土地和人是房地产开发中必不可少的要素，尤以“人”最重要，因为一个 ...
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