买。 购买小产权房存在的弊端： 1、小产权房产没有国家颁发的房产证。 无论是村委会还是乡政府颁发的产权证都属于无效证件，在法律上不予承认。 2、小产权住房 房主只能得到很少或无法得到相关的补偿。因为该小产权占有的土地属于当地村委会或乡政府所有，补偿款会直接划给当地村委会或乡政府。 5、小产权无法办理 ...
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、庄某龙以非法占有为目的，采用欺骗手段，骗取及帮助庄某情骗取征地补偿，涉案数额达127.8万元(其中未遂部分为123万余元)，犯罪数额特别巨大；庄 团体从事公务的人员，以及其他依照法律从事公务的人员。 他认为，村委会等村基层组织人员协助政府从事土地征收、征用工作时，只有协助管理款物时才属于其他依照法律 ...
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张某耕种的杨家湾田因修建铁路被征用，征用补偿费3.5万余元。当村委会发放补偿费时，张某和聂某对该款的归属产生争议。聂某认为当初和张某签的 张某和聂某未经村小组同意即自行调换田地签订的协议是否有效呢? 律师说法：根据农村土地承包法规定，采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当呈报发包方备案。但该规定 ...
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的法律关系更是错综复杂。实施强拆很少政府亲自出马，常常会以开发商、社区、村委会甚至社会闲散人员具体操作的方式来实现。就算有政府工作人员到现场指挥，事后也以 补偿。而如果一旦房屋被强拆，维权难度加大，成本相应提高。 专家提醒您： 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二条、第十九条规定，征收国有土地上 ...
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这其实是个无效条款。房屋四周与宅基地均是集体所有土地，不能私自转让，而且这份协议也不能向房屋所在地政府部门登记备案，或得到村委会的同意。 （4）房屋内一切设施不另行计价。如遇开发或动迁，其赔偿费用，包括政府采取的其他补偿措施等一切利益，均为乙方所有，与甲方无关。在其过程中所产生的相关费用， ...
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第二点的，甲方有权无偿占有乙方交付的定金，并可终止合同。陶圩某村委会作为土地的发包人在合同上盖章并签字同意转包。合同签订后，原告向两被告支付 签订《补充协议》，约定甲方同意乙方在2013年8月10日前给付10万元作为甲方损失补偿，将2013年6月19日双方签订的补充协议付款日期顺延一个月（即至2013 ...
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第二点的，甲方有权无偿占有乙方交付的定金，并可终止合同。陶圩某村委会作为土地的发包人在合同上盖章并签字同意转包。合同签订后，原告向两被告支付 《补充协议》，约定甲方同意乙方在2013年8月10日前给付10万元作为甲方损失补偿，将2013年6月19日双方签订的补充协议付款日期顺延一个月(即至2013年8 ...
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某在协助人民政府从事土地征收、征用补偿费用管理的工作中，利用职务便利，侵吞附作物补偿款113 470.8元；另2013年7月，即将任村委会党支部副书记 补偿款110 970.8元的情况，还交代了其利用职务便利侵吞土地征收补偿款150 000元的情况，其行为依法可认定为自首。 【评析意见】 笔者赞同第二 ...
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中反映的情况来看，对于当事人之间的转让行为有的经乡政府相关部门确认，有的经村委会盖章确认， 有的是当事人之间自行签订协议转让，还有的仅仅是让村支书或者其他集体 。 同时，2006年会议纪要分析指出此类案件成讼多缘于土地增值以及因土地征用、房屋拆迁将获得补偿安置等原因，出卖人受利益驱动而起诉。 处理涉及 ...
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取得该遗产的所有权。取得遗产所有权的继承人按照其他继承人应继份的比例，分别补偿给其他继承人相应的价金。四、保留共有的分割。遗产不宜实物分割，继承人又 ，不要做“沉默的羔羊”，应当及时提出合理要求，可由家庭内部进行协调，或者请村委会、居委会、单位出面解决，当这一切都行不通时，可以向人民法院提起诉讼，请求 ...
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