仍然缺少具有可操作性的法 律依据。 从目前诉争农村房屋转让协议中反映的情况来看，对于当事人之间的转让行为有的经乡政府相关部门确认，有的经村委会盖章确认， ，但因涉及到宅基地使用权的变更，故该买卖合同又具有特殊性。我国《土地管理法》规定，宅基地属于 农民集体所有，农村村民一户只能拥有一处宅基地，农村 ...
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拟定，报同级人民政府批准后下达市、县人民政府土地管理部门执行。协议出让最低价应当根据商业、住宅、工业等不同土地用途和土地级别的基准地价的一定比例确定，具体适用 之应择重罪从重论处。（二）行为人出于牟利目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权包括国有土地使用权的，不是构成本罪，对之应以非法转让、 ...
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按应付未付金额的万分之二点一计算违约金。同日原告为保证《股权转让协议》的履行，确保股权转让款的安全回购，还签订了多份抵押保证合同为股权转让款 了投资款13300万元。 2012年11月16日，当地政府通知暂停办理A公司等项目的土地报批供应和报建手续。同年12月13日，当地外经贸局明确A公司项目所涉地块 ...
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造成误期付款所引起的任何延迟收费，乙方均不承担违约责任。 第六章 土地使用权转让第十七条 乙方在实施成片开发规划，并完成全部公用设施建设，形成工业 将抵押合同，以及由此获得的经公证的期票（或贷款协议）及有关附件正本送交当地土地管理部门，申请办理土地使用权抵押登记。 依照有关规定处分抵押财产而取得被抵押 ...
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4亿元左右。土地迅速升值的背景下，在港商身上发生了一喜一悲两件大事。一是2002年3月21日，山水城公司与港方签订了股份转让协议，山水城公司同意 ？”邹伟文抛出一串串疑问。朱炳昌也表示：“如果确是因为还债需要查封明珠苑土地，那么，2002年底还清债务后，山水城公司按照约定，应该继续履行合同，将没有债务 ...
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为以下几个方面：(1)非法使用集体所有的土地;(2)直接使用国有划拨土地;(3)从不具有土地转让条件的转让者中获取;(4)从不具备土地使用权出租条件的出租者处租赁使用;( 中，对于技术入股的作价，各方股东都十分敏感，故在相关技术成果作价协议中，各投资股东应对核心技术的权属、该技术功能、效用及后续技术的 ...
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意见。 一种意见认为：该小产权房买卖协议无效。理由是我国土地管理法规定，农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。我国房地产管理法规定，房屋 某到时还可以再提起赔偿诉讼。因此就目前情形而言，认定该小产权房买卖协议有效更符合意思自治和诚实信用原则。 （作者单位：江西省高安市人民法院）...
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意见。 一种意见认为：该小产权房买卖协议无效。理由是我国土地管理法规定，农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。我国房地产管理法规定， 以只有市场一半的价格购买到了可以居住的房屋，双方均有利可图。其房屋买卖协议也没有违反法律、行政法规的强制性(上述第二种意见已有阐述)，因此不存在 ...
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转让，这其实是个无效条款。房屋四周与宅基地均是集体所有土地，不能私自转让，而且这份协议也不能向房屋所在地政府部门登记备案，或得到村委会的同意。 问题在于，房屋拆迁补偿按约定归购房者应当没有什么疑问，但是甲方自留地及房屋四周土地的征地拆迁补偿，以及与农民身份密切相关的补偿，购房者能否顺利得到是个未知数 ...
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风情园公司因此欠下投资方之一深圳三洲投资有限公司(下简称深圳三洲公司)1360万元人民币。此片土地也被深圳中院查封。1999年11月2日，深圳三洲公司同意将此块地 地块之一。邹伟文认为，这片土地现在的市值应在4亿元左右。2002年3月21日，山水城公司与港方签订了股份转让协议，山水城公司同意出让股份给 ...
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