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“政策年”里话丰收 2004年上半年房地产政策回顾

更加理性而健康地发展。资料来源：中原中国地产研究北京下半年将停新增土地审批投资每亩不少于２００万元北京下半年将停止新增土地的审批，只对土地存量进行开发有关部门及国家计划单列企业集团（公司）和省（自治区、直辖市）及计划单列市人民政府、新疆生产建设兵团批准的能源、交通、水利、城市重大公共设施、卫生、教育 ...

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土地使用权租赁若干问题

，对于划拨土地使用权随同建筑物一起出租的，法律是允许的，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十五条规定，房屋所有权人将以划拨方式取得使用权的不改变国有土地租赁合同约定的权利与义务的前提下，承租人投入开发建设的资金达到工程建设总投资的 25%以后，经出租人同意，承租人可以转让租赁的国有土地使用权 ...

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土地使用权租赁若干问题

不过，对于划拨土地使用权随同建筑物一起出租的，法律是允许的，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十五条规定，房屋所有权人将以划拨方式取得使用权的国有不改变国有土地租赁合同约定的权利与义务的前提下，承租人投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以后，经出租人同意，承租人可以转让租赁的国有土地 ...

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房地产开发流程（详细）

的专家组审查8、落实环保三废治理方案9、委托环境影响评价并报批10、建设工程勘察招、投标11、委托地质勘探12、委托初步设计13、申报、审定入住手续 11、办理产权过户手续二、北京市内销商品房的销售 12、提交完成建设项目投资证明 13、签署预售内销商品房预售款监管协议 14、办理《内销商品房预（ ...

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房地产开发流程（全面）

交付入住手续11、办理产权过户手续二、北京市内销商品房的销售12、提交完成建设项目投资证明13、签署预售内销商品房预售款监管协议14、办理《内销商品房预（、契税6、土地增值税7、企业所得税8、个人所得税9、房产税10、城市房地产税11、房屋产权登记费12、房屋所有权证工本费13、房产共有权执照费14 ...

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房地产开发流程（详细）

的预售登记 8、外销商品房转让登记 9、外销商品房抵押登记 10、楼宇交付入住手续 11、办理产权过户手续二、北京市内销商品房的销售 12、提交完成建设项目投资证明 13、签署预售内销商品房预售款监管协议 14、办理《内销商品房预（销）售许可证》 15、销售项目备案 16、委托中介代理机构进行销售 ...

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商品房预售纠纷案的权益保护浅析

25%以上，并已确定施工进度和竣工交付日期。规定投入开发资金达到工程建设总投资的25%以上，是为了制止炒地皮牟取暴利等不法行为发生;规定必须确定施工进度以防止法律诉讼时效过期。 5、加大对房屋预售广告、宣传的管理。《城市商品房预售管理办法》第九条明文规定：开发企业进行商品房预售，应当向承购人出示 ...

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关于商品房预售纠纷案的权益保护浅析

25%以上，并已确定施工进度和竣工交付日期。规定投入开发资金达到工程建设总投资的25%以上，是为了制止炒地皮牟取暴利等不法行为发生;规定必须确定施工进度以防止法律诉讼时效过期。 5、加大对房屋预售广告、宣传的管理。《城市商品房预售管理办法》第九条明文规定：开发企业进行商品房预售，应当向承购人出示 ...

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信用是怎样炼成的

—通过华夏信用10周年历程看中国信用行业发展任何一位有经验的ceo都知道，一家公司乔迁新址，正是局外人判断其发展情况的好时机：地理位置是否更为优越、面积更罚众’的地步。”中国信息协会副会长乌家培在“社会信用体系建设座谈会”上作上述表示。不惟企业如此，城市也是如此。一个典型的例子是，2001年，汕头在 ...

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商品房预售有哪些限制条件（一）

购买商品房是民众生活中的重要消费行为，所以为了维护消费者的利益，法律对房地产公司进行商品房预售的条件作了严格的规定。《商品房销售管理办法》第6条规定建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已确定施工进度和竣工交付日期； (4)已办理预售登记，取得商品房顶售许可证明。《城市房地产管理法》第44 ...

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