城市房地产管理规定 -法律常识搜索

房地产抵押登记的机关是什么？

房地产的抵押登记部门，在《城市房地产抵押管理办法》中规定为房地产所在地的房地产管理部门。我国的这一规定，在实践当中会产生诸多问题。实践中应当同时登记。 2、如果县级以上人民政府对抵押登记的部门未作规定的。当事人可以在土地管理部门或者房产管理部门去办理抵押物登记手续，对此人民法院可以确认登记有效。 ...

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房地产权属登记的功能是什么？

房地产与权利人之间的法律支配关系。登记确权的房地产必须颁发权利证书。《城市房地产权属登记管理办法》第31条规定，房屋权属证书包括《房屋所有权证》、《房屋。需要查询土地登记文件资料的，受让人、抵押权人和承租人应当提出书面请求。凡符合查询规定的，土地管理部门应当出具书面查询结果或资料。在实践中有些地区的 ...

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房地产权属登记的功能是什么？

房地产与权利人之间的法律支配关系。登记确权的房地产必须颁发权利证书。《城市房地产权属登记管理办法》第31条规定，房屋权属证书包括《房屋所有权证》、《房屋。需要查询土地登记文件资料的，受让人、抵押权人和承租人应当提出书面请求。凡符合查询规定的，土地管理部门应当出具书面查询结果或资料。在实践中有些地区的 ...

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房地产抵押登记的受理机关是哪里?

。抵押物不具有优先受偿权。鉴于我国各地土地和房地产管理体制差别很大、有多种管理模式，法律规定以城市房地产或者乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的，其上设定的他项权利担保物权，即限制物权，其主要作用在于限制抵押人对抵押房地产的处分权利，未经抵押权人同意，抵押物不得进行转让、出租等处分，以避免担保悬空 ...

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房产抵押管理办法的重点

房地产抵押方面的规定，我国建设部有专门的法规予以规范，即《城市房地产抵押管理办法》，该法规是依据《中华人民共和国城市地产管理法》及《中华人民共和国担保法 )被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产; (六)依法不得抵押的其他房地产。四、如果抵押人的房地产是因享有受到国家优惠政策而购买的，那么 ...

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房产抵押管理办法的重点

房地产抵押方面的规定，我国建设部有专门的法规予以规范，即《城市房地产抵押管理办法》，该法规是依据《中华人民共和国城市地产管理法》及《中华人民共和国担保法 )被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产; (六)依法不得抵押的其他房地产。四、如果抵押人的房地产是因享有受到国家优惠政策而购买的，那么 ...

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房地产中介机构的设立应具备哪些条件

中介服务机构必须具备法定条件，依据《城市房地产管理法》及《城市房地产中介服务管理规定》的有关规定，设立房地产中介服务机构应具备下列五项条件： (1)有公司，其注册资本不得少于10万元人民币。 (4)有足够数量的专业技术人员。房地产中介服务具有很强的专业性，如果没有足够数量的专业技术人员作后盾，中介 ...

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房地产中介服务人员的资质管理

，必须是具有房地产及相关专业中等以上学历、与房地产咨询业务相关的初级以上专业技术职称并取得考试合格证书的专业技术人员。（2）房地产价格评估人员资质员岗位合格证的人员，不得从事房地产估价业务。（3）房地产经纪人员资质管理根据《城市房地产中介服务管理规定》的规定，房地产经纪人必须是经过考试、注册并 ...

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建设用地使用权出让方式

有两个以上意向用地者的，一律采取公开竞价的方式。该规定已发展了现行城市房地产管理的规定，符合国家利用土地的政策。建设用地使用权有偿出让的方式属必需的，可以由县级以上人民政府依法批准划拨：(一)国家机关用地和军事用地； (二)城市基础设施用地和公益事业用地；(三)国家重点扶持的能源、交通、水利等基础 ...

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建设用地使用权出让方式

有两个以上意向用地者的，一律采取公开竞价的方式。该规定已发展了现行城市房地产管理的规定，符合国家利用土地的政策。建设用地使用权有偿出让的方式属必需的，可以由县级以上人民政府依法批准划拨：(一)国家机关用地和军事用地； (二)城市基础设施用地和公益事业用地；(三)国家重点扶持的能源、交通、水利等基础 ...

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