冒充陈某将房屋出售给他人，该行为侵害了陈某的合法权益，所与签订的房屋买卖合同应确认为无效，房屋产权也应当恢复到陈某名下。 第二种观点认为， 最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)中第十一条对于夫妻一方擅自处分共有不动产的行为的处理有明确规定，第三人的利益可以得到法律的有效保护 ...
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在这个时间差当中恰好男女双方办理了结婚登记手续，也即，夫妻一方在婚前先与售房人签订了房屋买卖合同，在办出产权证之前又与他方办理了结婚登记手续， 父母将所购房屋，无偿登记给未成年子女，实际上属于父母对子女的财产赠与，且不动产经过办理登记即为实际交付履行，赠与关系成立。 《最高人民法院关于贯彻执行若干问题 ...
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一方根据其拥有的公积金、住房补贴的差额给对方予以补偿。 2、指定受益人为夫妻一方的保险利益 保险利益主要表现为保险金，保险利益具有特定的人身关系，应属于 名下，视为只对自己其子女一方的赠与。 6、以父母自己名义签订不动产买卖合同并将不动产所有权过户到子女一方名下的情形 无论该不动产过户发生在子女结婚前 ...
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由一方享有和承担，与另外一方无关。如在以一方名义购置不动产时，可由该方以自己名义签订买卖合同及贷款，此不动产所有权利义务以及产权完全由该方 配偶承担和履行连带义务的双倍向其支付补偿金。 其他事项 婚前协议书一定要婚前签订，如果出现婚后签订了婚前协议书，那么可能出现协议书部分无效或者全部无效的情况。婚前 ...
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条规定体现了物权变动的公示原则，不动产所有权的变动须经登记才发生转移，房屋的赠与必须经办理房产变更登记手续后才完成，仅仅签订赠与协议并履行了所附义务，只是 也应当看作是双方以实际行为对原买卖合同进行了变更，赵某购买李某婚前个人房屋一半的产权，成为夫妻共同财产，显然解释为买卖协议很不合逻辑。因此，不管该 ...
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赠与处理，动产要交付，不动产要办理登记过户，实现所有权的转移；第二种方式是两次约定的方式：第一次约定，婚前个人财产从一方转移为夫妻共同财产；第二次约定 协议，以拴住对方，这样势必会增加婚姻的成本，另一方面也会使婚姻变成类似商人买卖的讨价还价，双方的感情通过金钱衡量，这也是法律不想看到的结果。 律师提醒 ...
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开放以来，随着经济的发展和各种经济形式的存在，夫妻一方或者双方甚至以家庭财产作为投资的企业层出不穷，房屋买卖的增加等由此引发的经济纠纷日趋增加，法院在 应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。当事人善意 ...
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偿还夫妻共同债务，余款已存入丈夫名下。故房屋买卖契约有效。但是所导致的后果是夫妻一方单方处分财产的行为是对共有权人的侵害，要对其承担法律后果， 这是一种有条件的善意取得制度。而本案中显然没有善意取得房产。 (三)共有不动产处分的特殊规定 我国现行《城市房地产管理法》第38条规定共有房地产，未经其他共有 ...
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一方名义购得的财产所附权利义务完全由一方享有和承担，与另外一方无关。如在以一方名义购置不动产时，可由一方以自己名义签订买卖合同及贷款，该不动产所有 ，另一方有义务协助购买方办理抵押贷款手续。一方婚前婚后的房屋贷款还贷部分，另一方不得再作为共同财产予以分割。 三、婚前婚后，双方各自的债权债务由各自享有和 ...
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规定，有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：(一)一方的婚前财产;(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方 ，简单地说，购房者与卖房者是房屋买卖关系，而购房人与贷款人则是房款借贷关系。当购房人与卖房人签订了购房合同，并在找贷款人借到了钱，同时 ...
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