小区物业管理费 -法律常识搜索

物业管理纠纷处理

位置和不履行应承担的义务，管而不理，致使业主享受不到缴费后的服务。或者，业主因为种种原因拒缴物业管理费。这些都可能引起纠纷。而且，由于我国目前物业管理拆除，但是他没有强制拆除违章建筑的权利，这个权力属于城建规划部门。又如，小区住宅内失盗等治安问题(或刑事犯罪）应由公安机关负责处理，物管公司对此类事件 ...

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业主房款未还清物业公司有权停水停电吗?

给该物业管理公司发来一份通知，称该小区某住户是分期付款购房，但其入住后迟迟未将剩余房款付清。开发商为此要求对该住户采取停水、停电、停气的措施等责任甚至可以要求解除合同等。nbspnbsp但如果该住户已按照物业管理合同规定交纳了物业管理费，就意味着他在物业管理法律关系中已经履行了自己的义务，就应该得到 ...

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物业管理收费存在的问题

收费物业管理人员与业主正面接触，收费的效果很大程度取决于业主与小区物业管理的相互理解和配合程度，实际操作难度较大，从而导致收费难，收费率低，企业资金但物业公司因管理的需要，用于弥补路灯、水电及管理人员开支，收取了车位管理费、临时停车费等费用，这些都属于停车收费衍生出的项目，应该采用什么样的价格形式来 ...

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物业与住户常见纠纷如何处理？

和物业管理的明确表示。双方并未就张女士的财产由物业公司保管签订过保管合同或有其他约定，但物业公司对小区的安全负有日常管理的义务，就有保管张女士摩托车房地产公司的义务，对张女士所丢失的财产，要承担赔偿责任。（二）关于张女士是否要交纳物业管理费和供水电气费的法律分析首先要弄清开发商、张女士、物业公司 ...

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业主能否以物业公司服务不达标拒交物业费

不满，管某遂拒绝交纳物业管理费。后物业公司将管某诉至法院，要求缴纳物业费。【分歧】本案中，对于管某能否以小区环境差，物业公司服务不到位，拒交小区内环境嘈杂、车辆随意停放现象，管某可以向业主委员会反映，由业主委员会与物业公司进行交涉，也可以联合其他业主提议召开业主大会就此情况进行反映并解决或由业主 ...

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房屋空置可不交物业费

商品房交付后，房屋一直处于闲置状态。那么，对于长期空置的房屋，业主还要交物业费吗? 2010年1月，出于投资目的，济南市民乔亮(化名)在济南市历下区并承担相应违约责任。根据相关规定，目前物业管理费的构成主要包括垃圾清运费、保洁费、保安费、绿化费、化粪便费、小区公用设备维修费以及公共照明的电费、电梯 ...

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物业公司对业主人身财产安全负有责任吗？

业主与物业的权利义务关系。让许先生想不通的是，自己明明付了物业管理费，为何物业管理公司对自己家中的失窃不承担责任呢？特别约定不可小看去年6月，许先生经济损失，理由是他在购房时，售楼处物业管理实行24小时封闭管理的广告吸引了他，并与物业管理公司签订了小区住宅保安公共契约。法院经审理后认为，物业管理 ...

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业主人身财产安全物业公司有多大责任

业主与物业的权利义务关系。让许先生想不通的是，自己明明付了物业管理费，为何物业管理公司对自己家中的失窃不承担责任呢？特别约定不可小看去年6月，许先生经济损失，理由是他在购房时，售楼处物业管理实行24小时封闭管理的广告吸引了他，并与物业管理公司签订了小区住宅保安公共契约。法院经审理后认为，物业 ...

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物业管理经费的主要来源有哪些？

这是物业管理经费最为固定的一种来源。业主应按物业管理合同的约定支付物业管理费用以小区物业的正常维护及日常保养所需的基本费用。第二种，维修养护基金。主要指经全体业主的决议，利用小区内的设施或场地进行经营所产生的收益。例如可以将小区的空地、地下室、停车场地进行出租以获得收益。第四种，依靠政府的政策和 ...

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物业管理经费的主要来源有哪些？

这是物业管理经费最为固定的一种来源。业主应按物业管理合同的约定支付物业管理费用以小区物业的正常维护及日常保养所需的基本费用。第二种，维修养护基金。主要指经全体业主的决议，利用小区内的设施或场地进行经营所产生的收益。例如可以将小区的空地、地下室、停车场地进行出租以获得收益。第四种，依靠政府的政策和 ...

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