《关于审理商品房买卖合同纠纷案件运用法律若干问题的解释》（以下简称解释）。这些法律、司法解释和行政规章的出台，为我们处理房地产交易纠纷案件，提供了较为充分 之规定，建筑物在合理使用寿命内，必须确保地基基础工程和主体结构的质量。第62条规定，建筑工程实行质量保修制度；保修的期限应当按照保证建筑物合理寿命 ...
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《关于审理商品房买卖合同纠纷案件运用法律若干问题的解释》（以下简称解释）。这些法律、司法解释和行政规章的出台，为我们处理房地产交易纠纷案件，提供了较为充分 之规定，建筑物在合理使用寿命内，必须确保地基基础工程和主体结构的质量。第62条规定，建筑工程实行质量保修制度；保修的期限应当按照保证建筑物合理寿命 ...
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其可信任程度。消费者将可以有针对性地选择装修工人，真正做到明明白白消费。中国建筑装饰协会培训中心主任王燕鸣介绍说，本月底即将开展的这次培训工作，主要有 ，不少消费者在装修过程中尽管寸步不离，但装修后依然会出现各种各样的质量问题。这是因为装修工程的专业性很强，如果对工程技术标准不了解，现场很难发现问题 ...
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权益保护法》、《中华人民共和国价格法》、《上海市合同格式条款监督条例》，《上海市建筑市场管理条例》，建设部《家庭居室装饰装修管理试行办法》以及其他有关法律法规规定 手续。乙方发现甲方提供的材料、设备有质量问题或规格差异，应及时向甲方提出，甲方仍示使用的，由此造成工程损失，责任由甲方承担。甲方供应的材料 ...
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不增加工资。11、工程为清包，业主只提供材料。施工工具等设备由施工承包人自备自理。13、施工单位必须保证施工质量，发生施工质量问题，施工单位应及时予以 磨刀。业主所有的物品未经许可，不得擅自处理等。业主对表现不好的施工人员有权要求掉换，承包人不得拖延。15、施工单位负责及时清理建筑垃圾至规定位置，工程 ...
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误差范围。 3）按套内建筑面积或者建筑面积计价的，应当载明合同约定面积与产权等级面积发生误差的处理方式。 4）按建筑面积计价的，应当在合同中 保修范围的质量问题，开发商应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。 18.要求协助办理产权变更和登记手续的权利。 19.依法委托重新检验工程质量的权利。 ...
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误差范围。 3）按套内建筑面积或者建筑面积计价的，应当载明合同约定面积与产权等级面积发生误差的处理方式。 4）按建筑面积计价的，应当在合同中 保修范围的质量问题，开发商应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。 18.要求协助办理产权变更和登记手续的权利。 19.依法委托重新检验工程质量的权利。 ...
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情况所作的检验和认可。竣工验收是指房地产开发商依照强制性工程建设标准组织勘察、设计、施工、工程监理等单位，对房屋建筑以及按规定配套建设的市政公用设施工程 。两者的处理其法律后果是不同。前者收楼后，即使商品房根本不适于居住、使用，购房人也不能要求开发商承担迟延交付的违约金。当然，如果商品房存在质量问题， ...
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识别是由人来完成的，无论是专家团还是领导层都面临本身专业知识和社会实践经验不足的问题。因此，在风险识别时，要收集一切有用的信息。第三，鉴于建筑工程 条款要严密完整，文字要精确恰当，不留漏洞。 四、应急处理原则 执行合同时，积极处理风险后果也是防范建筑工程合同风险的重要措施之一。合同管理应当贯穿工程承包 ...
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销售商用异地或其他合作开发商的手续卖房。比如，某些开发商因大规模土地开发，工程不得不分期进行，一期办理了一系列合法手续，二期因有关手续尚未办理下来，为筹集 明确规定，购房者必要时可请建筑质量监督部门进行实地检查。 （五）、关于物业管理方面的纠纷 物业管理是购房者长期面临的一个问题，购房者（业主）与物业 ...
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