物业管理的区域，由物业服务企业向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门备案。 街道办事处、乡镇人民政府确定的物业管理区域，由街道办事处、乡镇人民政府向物业 竣工总平面、单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料； （二）设施设备买卖合同复印件及安装、使用和维护保养等 ...
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证书；2.取得土地使用权证书和使用土地批准文件；3.持有建设工程规划许可证和建设工程开工许可证；4.已通过竣工验收；5.供水、供电、供热、燃气、通信等配套基础 案件适用法律若干问题的解释》中的第二条解释：出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房 ...
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证明文件或者土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、房屋竣工验收资料以及其他有关的证明文件。本案被告泗阳县人民政府在申请人没有提供法定的用地 备案虽不再是确认合同效力的必要条件，但这应当是行政管理部门的一种合同管理措施，新的物权法也必将对此进行规定。所以为了适应新形式的发展和 ...
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3）先履行抗辩权和依法中止履行合同权：应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有经营状况严重恶化，转移财产、抽逃资金，以逃避债务，丧失商业信誉， 购房者有权按照法律规定和合同的约定全面自行检验商品房。有权要求出具工程通过竣工验收、综合验收有关资料，有权要求出具实测面积资料，有权自行到现场按照合同约定 ...
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3）先履行抗辩权和依法中止履行合同权：应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有经营状况严重恶化，转移财产、抽逃资金，以逃避债务，丧失商业信誉， 购房者有权按照法律规定和合同的约定全面自行检验商品房。有权要求出具工程通过竣工验收、综合验收有关资料，有权要求出具实测面积资料，有权自行到现场按照合同约定 ...
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除外。 《广告法》第三十七条规定：(1)房地产商发布了虚假广告。购房者要能够证明广告的内容是虚假的或者部分是虚假的，这种虚假是房地产商主观故意所为。 合同，并追究开发商的责任。 下列情形可以作为拒收的正当理由： 1、房屋未经竣工验收合格; 2、交付时不具备《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》; 3、 ...
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使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、房屋竣工验收资料以及其他有关的证明文件，如房屋面积测量成果报告、竣工项目地价款核实复函(出让宗地)、 的，自房屋交付使用之日起90日；(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定 ...
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签订购房合同后的权利nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp...
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及必收要件 (1)初始登记 办事时限：5个工作日。必收要件包括： a.土地使用权证书复印件或土地来源证明; b.建设工程规划许可证; c.建设单位关于房屋竣工验收合格的证明; d.房产测绘机构出具的房屋建筑面积测绘成果报告。(购买商品房的，由房地产开发企业统一提供) (2)转移 ...
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同条款或法律规定为准。没有合同条款或法律规定的，一般应以物资交清，工程竣工并验收合格、价款结清、无遗留交涉手续为准。 第二十条 企业领导及签约人应随时 第五十条 法人委托证书应妥善保管，防止遗失。不准将法人委托证书转借他人或用作其他证明，否则，除吊销其法人委托证书外，还要追究相应的责任。 第五十一条 ...
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