到现场收房时，必须要看开发商是否具备以下文件：一是《建筑工程竣工备案表》，二是房屋的质量保证书和使用说明书，三是国家认可的专业测绘单位出具的关于住房面积实测 ，要在交房承诺中约定解决的时间和责任，最后，向开发商索取单独的二书(质量保证书和使用说明书)和竣工后房屋水遇管线图，交纳尾款后，再领钥匙。 三、 ...
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累计完成与此相当的房地产开发投资额； 4、连续3年建筑工程质量合格率达100％； 5、上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发 负责人具有相应专业中级以上职称； 8、具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度； 9、未发生过重大 ...
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累计完成与此相当的房地产开发投资额； 4、连续5年建筑工程质量合格率达100％； 5、上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发 负责人具有相应专业中级以上职称； 8、具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度； 9、未发生过重大 ...
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房时需要注意的问题 1、交房时要注意审查两书一证。即《商品住宅质量保证书》、《商品住宅使用说明书》和竣工验收证明。没有这两书一证的，购房者可拒 在合同中明确约定交房时间前，书面通知购房人认真审查《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。开发商没有《建筑工程竣工验收备案表》和《实测面积数据》的，视为不符合 ...
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或者累计完成与此相当的房地产开发投资额； 4、连续2年建筑工程质量合格率达100％； 5、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员 业务负责人具有相应专业初级以上职称； 7、具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度； 8、未发生过重大工程 ...
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商品房交付的法律问题nbsp//www.findlaw.cn/nbspnbspnbspnbspnbsp...
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机构代码证，资质证明，国有土地使用证，建筑工程施工许可证，建筑用地规划许可证，建设工程规划许可证，预售房许可证，质量保证书，商品房使用说明书。 （3）房产性质 控制：公司风控专员考擦项目资料的真实性位置，了解开发商项目的基本情况，工程进度，是否有其他项目。 （6）投资客户：投资客户要准备身份证及复印件 ...
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（一）首先看开发商是否具备五证即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销（预）售许可证。 （二）使用规范的合同文本。 （六）签约时要注意房屋质量问题。购房者在签约时，应认真推敲《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两书的内容，并将质保书作为合同的附件。因为这 ...
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机构代码证，资质证明，国有土地使用证，建筑工程施工许可证，建筑用地规划许可证，建设工程规划许可证，预售房许可证，质量保证书，商品房使用说明书。 （3）房产性质 控制：公司风控专员考擦项目资料的真实性位置，了解开发商项目的基本情况，工程进度，是否有其他项目。 （6）投资客户：投资客户要准备身份证及复印件 ...
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年颁布的《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》的规定：有防水要求的卫生间的最低保修期限为5年，保修期从工程竣工验收合格之日起算。建设部1998年颁布的《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》指出，正常使用情况下，卫生间地面渗漏保修期为1年，保修期限从 ...
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