购房者的弱势地位。 (4)、延期交房纠纷。这种纠纷的表现形式主要有两种：一是由于不可抗力造成开发商不能按期交房;二是由于开发商自身经营的原因造成 、广告宣传相去甚远的情况，引起购房者不满。 3、行政监管力度不够致使房地产市场不规范。商品房在预售之前必须先到县级以上房地产行政主管部门办理商品房预售证明。 ...
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燃气，之前开发商要免费提供液化气灌。 3、延期交房：开发商《补充协议》规定，若开发商延期交楼，则按业主已交房价每日千分之一支付违约金，且违约金赔偿总额以房款 签约时，会主动向客户出示一份补充合同，主要目的在于表明由于某些特定原因造成不能按期交房的免赔责任以及面积丈量误差率差异过大在哪些情况下能免赔。这 ...
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房日期最好用数字的大写形式。另外，开发商往往会利用后面的空格约定由于供水、供电等部门或政府因素导致的延期交房，出卖人不承担违约责任。购房者签订合同时要提高 你的公摊面积，让套内建筑面积缩水，最终的总面积增加，但增加的幅度往往不突破3%，目的是让购房者多掏钱。 对此，购房者可以拒绝3%以内的据实结算，并 ...
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通水、通电、通气等条件，要明确双方违约责任。按规定入住70％以上才能开通燃气，之前开发商要免费提供液化气灌。㈢延期交房：开发商《补充协议》规定，“若开发商延期交 时，会主动向客户出示一份补充合同，主要目的在于表明由于某些特定原因造成不能按期交房的免赔责任以及面积丈量误差率差异过大在哪些情况下能免赔。这 ...
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供冷系统等设备，卫生洁具、开关等等。其他部位或者部件的保修时间可以由房地产开发商和用户约定。 住宅使用说明书，通常应该包括开发单位、设计单位、施工单位、委托 。在商品房买卖合同里，开发商对于延期交房的免责理由一般说是不可抗力。按照我们国家的规定，不可抗力应该是指不能预见、不能避免、不能克服的客观情况， ...
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供冷系统等设备，卫生洁具、开关等等。其他部位或者部件的保修时间可以由房地产开发商和用户约定。 住宅使用说明书，通常应该包括开发单位、设计单位、施工单位、委托 。在商品房买卖合同里，开发商对于延期交房的免责理由一般说是不可抗力。按照我们国家的规定，不可抗力应该是指不能预见、不能避免、不能克服的客观情况， ...
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由房屋管理部门统—制定、印制的。以防欺诈受骗。3.针对付款方式、核算方式与开发商达成协议，并把双方允诺的内容写人正式合同。要注意公平合理，慎防 延期交付房屋的违约责任对等，由双方协商决定。③延期交房。开发商往往规定由于不可抗力造成的延期，不承担相应的违约责任，但是却没有规定所谓不可抗力包括哪些内容， ...
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、交房日期一延再延。据调查，有的开发商延期交房最长时间达4年之久，有的开发商很多承诺都不能兑现，这给消费者各方面都造成了无法弥补的 ，最后只能采取诉讼形式，请求法院给予公证的裁决。当然，现在很多地区都规定了房地产开发商与客户之间应签定当地房地产管理局印制的合同文本，即使如此，消协人士认为，与国家工商局 ...
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,也就是说,房屋性质应确定为商务办公。因此,李先生主张其购买房屋应为商住两用,开发商未能满足居住需求而构成违约的主张,法院不予采信。 此外,依据预售合同约定,李 合同约定的所有义务,否则,出卖人可据实予以延期。因此,在李先生未交清房款的情况下,开发商不承担逾期交房的违约责任。同样,李先生未提供证据证明 ...
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