。季如进指出，中国房地产开发多年来是开发在前，物管在后，缺乏明细的法规约束，导致近年物管纠纷急剧增加。新条例之前的一些物业管理有关规定，着重在正常时期 管理方面存在的问题。季如进认为，前期物业管理和进入正常时期的物业管理的界定有三个法律关系：一是开发商与业主的保修问题，特别是质量保修的问题。开发商盖完 ...
//www.110.com/ziliao/article-115126.html -了解详情
许可证，一方面国土局不能办理国有土地批准书，另一方面必须具有国有土地批准书，所以按现有法律法规来讲是永远办不出一张合法的拆迁许可证，永远办不出,办出来的话 是不合法的。说得简单点，假如土地证在老百姓手上，国土局发出国有土地使用证给开发商，国土局直接违反《土地管理法》和一物一权的民法基本原则；假如国土局 ...
//www.110.com/ziliao/article-876742.html -了解详情
，不仅仅是借名人与出名人之间的借名买房、登记关系，而且包括出名人与房地产开发商之间的房屋买卖合同关系，在出名人违反约定处分房屋时还可能涉及到第三人 与名义登记人之间的借名买房合同属于采取一定手段合理规避国家税收规定，没有违反法律法规，没有损害社会公益，更没有破坏社会公共秩序，双方按照规定补缴税费后，应 ...
//www.110.com/ziliao/article-723746.html -了解详情
。A公司超面积修建，导致小区建筑容积率、建筑密度双超，其行为既违反了行政管理法规，也构成了对购房户的违约。事后，行政主管机关基于强制拆除违规建筑会造成更大的 是一种无奈之举。从法律上讲，事后的行政调整或确认，并不能消除A公司的合同违约事实。 第三、购房户的认知能力，不能成为开发商免责抗辩之理由。在建筑 ...
//www.110.com/ziliao/article-718336.html -了解详情
国家《土地管理法》、《城市房地产管理法》及相关行政法规、地方法规的有关规定，开发商销售房屋，必须已经履行了法律所规定的有关手续报请行政主管部门批准、取得建设 很多情况下是其所开发项目的非法性），可以认定为欺诈行为，合同无效。 开发商故意告知置业者虚假情况主要发生在商品房销售行为中，其目的是吸引置业者， ...
//www.110.com/ziliao/article-250030.html -了解详情
签订购房合同后的权利nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp...
//www.110.com/ziliao/article-115489.html -了解详情
补缴超出合同约定面积的购房款。 笔者查阅了类似案例，很多地方法院都是支持了开发商的诉讼请求，但是购房者承担公摊面积增加部分的购房款是否存在其不合理性。山东高密 造成建筑面积增减的，预售合同约定的转让价格保持不变，但在法律法规及大多数地方性法律法规并未对此作明确的规定，实践中为了避免在公摊面积增加时补交 ...
//www.110.com/ziliao/article-726525.html -了解详情
补缴超出合同约定面积的购房款。 笔者查阅了类似案例，很多地方法院都是支持了开发商的诉讼请求，但是购房者承担公摊面积增加部分的购房款是否存在其不合理性。山东高密 造成建筑面积增减的，预售合同约定的转让价格保持不变，但在法律法规及大多数地方性法律法规并未对此作明确的规定，实践中为了避免在公摊面积增加时补交 ...
//www.110.com/ziliao/article-718916.html -了解详情
，是否可以以《商品房买卖合同》尚未生效为由，单方面解除合同，是否可以不承担法律责任? 购房人应当按照合同的约定承担违约责任。《合同法》第八条规定：依法 解释》第六条当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。 6、开发商不能按时交房怎么办? 针对 ...
//www.110.com/ziliao/article-649474.html -了解详情
又熟悉有关房地产法律法规与规章的规定，在协助购房、指导签订商品房买卖合同方面驾轻就熟，能够协助购房人发现霸王条款，纠正和抵制霸王合同，同开发商的销售和 司法救济，否定霸王条款 购房人即使不幸遭遇了霸王合同，也不必过份担心，法律赋予了购房人一定的救济手段。购房人可以利用《合同法》、最高人民法院的司法解释 ...
//www.110.com/ziliao/article-594182.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务