售房单位自管自用的房屋,比如说开发商在大堂里做的销售中心等。为多栋房屋服务的管理用房,通俗来说,就是与这栋楼不相连的部分,比如说小区的物业管理用房等 在交付定金后因种种原因得不到银行的贷款而无法购买该房产时,发展商一般都只退购房款而不退定金,理由是买家没有履行合同,所以没收定金。对策:律师建议买家最好 ...
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【基本案情】 2000年11月20日,刘某在银行用房屋抵押贷款6万元。2004年8月,刘某按贷款合同给桥南分理处分管清收的客户经理郭某1万元用于偿还该 贷款遗留问题处理的请示报告》,请示报告建议,刘某尚欠贷款3万元,由刘某偿还2万元,退还房产抵押物,余下1万元暂时挂账,由郭某负责在2006-2007年 ...
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条规定,物业管理是指业主通过选聘物业管理企业,由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关 ;逾期不行使的,解除权消灭。 3. 中国农业银行关于印发《中国农业银行商业用房抵押贷款管理办法》的通知 第五条借款条件。 (一)借款人为法人的,须具备 ...
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办的某房地产经纪公司合同诈骗案中,犯罪嫌疑人以此方法共骗得房屋54套,价值4600余万元。 3、利用为购房人代办银行贷款之机将房产抵押给银行,然后冒用 》、《施工许可证》和《商品房销售(预售)许可证》。从事房地产咨询、评估、经纪服务的中介公司也须具备相应的资格认证。 2、审查房屋产权的真实性。签订购房 ...
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银行来说,无疑形成诸多的呆帐、死帐,增长了商业银行贷款的风险系数。于是,形成了存单质押,房产抵押才是真正的个人信用的观念,信用问题成为商业银行开展 征信机构对个人信用信息进行采集和加工,并根据用户要求提供个人信用信息查询和评估服务的活动;个人信用报告是征信机构把依法采集的信息依法进行加工整理,最后依法 ...
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社保、医保等改制费用的企业,其房产、地产的使用权及所有权证应由国资部门统一上收管理,以防新的企业用于抵押贷款,一旦经营不善,职工安置负担再次转嫁给 保险公司、医院等其他单位擅自签订不符合法律规定的商业性养老保险、医疗保险合同。 八、进一步加强企事业单位改制全过程的合规性审核 企事业单位改制结束后,由市 ...
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第二十一条 土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的,应当经甲方和房产管理部门批准,并依照规定办理过户登记手续。 第七章 土地使用权出租第二十二 抵押___日前应通知甲方。乙方在抵押合同签字后___日内应将抵押合同,以及由此获得的经公证的期票(或贷款协议)及有关附件正本送交当地土地管理部门 ...
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监管莫大意;合同约定要明确。具体内容由110网为您介绍。 1、中介公司选正规 当前房产中介服务行业良莠不齐。正规中介公司关注社会信誉,内部管理和对外服务相对规范。 有无债务负担,有无房产抵押,包括私下抵押、共有人等。 4、房龄质量应关注 二手房房龄既关系实际购房成本,更关系着按揭贷款。所以在购二手房 ...
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签订房屋买卖合同前,买方应对所购买的房产进行产权调查,以确定出售房产是否产权人本人。买卖双方商谈的房价、付款方式、买方交付立约定金等都应签订书面协议 ;若卖方原已将房屋出租,租赁关系的转移问题;卖方原先有银行贷款的,应约定提前偿还银行贷款及办理房地产抵押注销手续的时间;买方如需申请公积金、商业贷款的, ...
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时所聘请律师,能具体提供哪些帮助? 回复:在购买房屋时,律师提供的服务内容可贯穿买房、办产权和入住的全过程。他们可以帮助购房者和发展商公平协商, 办理产权过户、房产权属登记手续,交纳相关税费。 5. 如果购房者买房需要办理按揭贷款,律师可帮助办理按揭申请手续,签署抵押贷款合同,办理抵押登记手续以及交纳 ...
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