等形式告知客户房产交易详细流程，包括：查册、签三方合同、晒图、递件、交税、过户、取证等等，并且向客户明示费用的收取明细，尤其在收取每一笔费用时都出示盖有公司 煤气表数；2、附带的电器品牌、功能、保养要列名书面清单及现场拍照，如果有可能就请专家做鉴定；3、要明确交楼业主真正身份及索要相关房产证等复印件。...
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或是有些职工为了逃避交纳税金和出售收益，许多房屋都是私下出售，根本无法办理过户手续。结果是由于违反了限制性规定，造成了大量买卖行为无效而发生纠纷。 3 出售方违约造成纠纷。有因商品房面积不足、质量存在瑕疵、出售方不出具发票、办理房产证等问题而发生纠纷。也有买房人未能如期支付房款，出让人要求履行付款义务 ...
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机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 19、开发商办理房产证的期限是多长？逾期办理房产证的，如何承担违约责任？ 由于出卖人的原因，买受人在下列 证明信；（9）预售商品房项目提供预售房号与现房房号对照表原件66、新建商品房办理过户登记需要提交哪些材料？ 需要材料： （1）身份证明材料（开发企业）；（ ...
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按揭还款阶段的房屋约占60%，即60万套。这样的房子究竟如何交易?转按揭业务到底如何操作?可能存在哪些风险?针对很多读者已经或可能遇到的这些问题，我们请 次抵押，因此需要先发放第二笔贷款，用于还清业主的贷款，取得房产证并解除抵押才能进行房屋产权过户。所以只有选择正规大型的房屋中介，才能完成，因为这样的 ...
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的福利公房一处，位于，夫妻共同出资购房款元，已经(未)签订购房协议，房产证已经下发(或者正在办理过程中)，该房为(①一方婚前个人财产;②夫妻双方共同财产) 解读： 婚后，取得该房屋所有权的一方，承担离婚后银行按揭借款。若涉及到房产过户及借款人变更的，双方在离婚前(或离婚后日内)到有关部门办理变更手续。 ...
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为证明其主张，提交了以下证据：1、录音整理资料，用以证明购房、付款和房产证交付情况;2、房屋所有权证，用以证明讼争房屋的产权登记在被告杨安庆名下;3、 吴卿要求确认双方的房屋买卖协议有效，并判令李和平、杨安庆夫妇办理房屋过户手续诉讼请求。 审判实践中，该类案件经常出现，笔者认为该类案件审理应严格依照《 ...
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8月17日抵押给北京神州数码有限公司；冯某在签订本补充协议后将房产证交付中介公司保管，直至完成解押和过户；中介公司承担交易安全的责任，妥善保管房产证 订立合同的意思自由，张某据此行使不安抗辩权是否适当？不安抗辩权的适用条件如何把握？ 1.本案是否具备不安抗辩权行使条件需由法官综合案件情事，平衡双方利益 ...
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年8月17日抵押给北京神州数码有限公司;冯某在签订本补充协议后将房产证交付中介公司保管，直至完成解押和过户;中介公司承担交易安全的责任，妥善保管 订立合同的意思自由，张某据此行使不安抗辩权是否适当?不安抗辩权的适用条件如何把握? 1.本案是否具备不安抗辩权行使条件需由法官综合案件情事，平衡双方利益关系 ...
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，可在补充条款中加以说明)： 1、房款的金额是否写清楚? 2、付款方式该如何?是一次性付款还是分几次?每次付款是什么时间?这与购房者自己的资金流转是否有冲突? 有效，否则在法律手续上不完善，协议无法律效力，最后在产权过户时会遇到障碍。 另一类情况是房产证上虽没有写明夫妻二人的名字，但二手房主是已婚的人 ...
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、富二代，使被害人放松警惕。由于犯罪手段的特殊性，此类案件绝大部分都伴有伪造房产证、房屋买卖合同等行为。 骗局三:一房多卖型 典型案例:王某名下有某 ，明知房屋售价或租金低于正常市价仍然购买或租赁，结果落入了骗子的圈套。 如何防止在购买或租赁房屋中被骗? 办案检察官建议，首先要选择正规的房屋中介机构 ...
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