房产作担保nbsp房产作担保nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp ...
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中最常见的担保形式。现实生活中，部分当事人由于未按法律规定办理抵押，致使房产抵押存在种种问题———一、未按我国《担保法》要求办理抵押物登记手续。我国《 房产证和土地使用证，有的当事人只将房产证抵押，未将该房产的土地使用证抵押；或者只在抵押合同中规定以“某某房产作抵押”，而有效房产证件未交抵押权人掌握 ...
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。日前，番禺区法院判决中介员工应将17万元返还给梁天夫妇。为贷款中介伪造房产证及合同梁天夫妇说，2003年7月，为做生意，他们急需贷款。在中间人黄瑞的 文中当事人为化名）小知识：所谓押旧买新，是房屋所有人用现有的房屋作为抵押物抵押给银行，从银行获得贷款，用该项贷款购买（自用）住房的一种融资业务。该业务 ...
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期限内仍未履行; (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; (五)法律规定的其他情形。 《合同法》第九十六条规定，当事人一方 或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。 (2).房屋产权是否明晰 有些房屋有好多个共有人， ...
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有按揭存在的，需要将按揭还清，因为抵押物发生变化须先解除抵押，建议办理财产公证。 3、婚前购房婚后房产证加名问题？ 婚前我按揭购房（首付50%现款），当时 必须纳税。 任何人要加名，就是转让1/2产权给他（她），要双方签订交易合同，一起到房产交易中心办理加名手续，双方都要缴纳规定税负的一半。 全部税负 ...
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大产权证已经抵押，擅自变更规划没有得到批准等情况，这种情况下尽管开发商把材料报送到房管部门，履行了合同约定的义务，其结果肯定是办不了房产证，如果 90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业 ...
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某虽在提供借款时取得了登记在聂某芬名下的位于湖南省娄底市月塘街某小区的房产证，但这并不意味着抵押权已经有效设立。 根据我国物权法第一百八十条、第一百八十七条 设立常常会产生一些观念误区，如本案中李某以为拿到了房产证就等于取得了房屋抵押权。此外，即使是签订了抵押合同，不动产抵押权的设立仍应以登记为前提。...
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的外甥女要做生意，需要一笔资金。于是，潘女士将三套房屋的房产证以及相关证件都给了她，用于房产抵押贷款。潘女士说，她不知道陆春煜是什么人，也不明白 未委托陆春煜办理房屋的出售、过户手续，原告与第三人张春华也没有签定房屋买卖合同，因此被告将潼泾新村2幢西404、405室房屋变更登记至张春华名下也失去了事实 ...
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房在过完户之后，房管局会给你一个取件单，上面有具体的领取二手房房产证的时间，有的地方是7到10个工作日，长的也不过15个工作日，有的是服务 是贷款买房的话，商业贷款从过户开始25个工作日下产权证，但是产权证直接放到银行进行抵押。 公积金贷款和组合贷款从过户之后开始45个工作日下发产权证。也是直接送到 ...
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本行办理，随时监督借款人资金使用情况。 (六)共有财产抵押要求所有财产共有人签字 银行在办理房产抵押贷款时，应通过房产证和其他途径详细了解房产的实际所有权情况。 共有财产，要真正掌握究竟有多少个财产共有人?财产共有人是否同意用房产抵押办理贷款?只有经财产共有人全部同意，银行才可以给予办理，同时还应要求 ...
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