婚前房产由于婚后在房产证上添加另一方的名字，在夫妻离婚时为房产诉争较多。本律师从东方法治网上摘取上海南汇法院一判决，希冀能对我们就此问题的理解及 了122平方米的住房一套，房屋产权人登记为宗先生父子，宗先生向银行申请个人住房抵押贷款49万元。张小姐与宗先生结婚后不久，宗先生父子将婚前房产权证通过房地产 ...
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的决心已下的情况下，仍有一些不良中介“顶风做案”，想蒙混过关。特别是在贷款问题上，中介的不诚信表现得较为突出。中介与上家“合谋”隐瞒还贷真实情况某品牌 这套房子要价50万元人民币，按照首付30％的比例，买家就会先首付15万元给上家，这时上家就把房产证复印件等资料交给中介公司，以帮助下家顺利办理贷款业务 ...
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违约造成纠纷。有因商品房面积不足、质量存在瑕疵、出售方不出具发票、办理房产证等问题而发生纠纷。也有买房人未能如期支付房款，出让人要求履行付款义务， 开工许可证，预售许可证，土地使用权证；甚至有的开发商预售之后又将土地和房屋设定抵押贷款，致使购房者不能办理房权手续，受到欺诈；再有就是开发商为了追求经济 ...
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交易的旺季。与此同时，有关涉及房产制假诈骗之事也呈上升趋势，5月份共发现假房产证10件，持假身份证办理手续的7起，假冒当事人办理相关手续的4起，共计21 想起所购房产的问题，持产权证到房产局产权处档案馆查询，发现该证为假证。某人将自己的两套住房于2003年年底抵押给某银行，由此取得抵押贷款，并在房产局 ...
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比较的规范。 （2）查询房屋权属 下家要队房屋的权属情况有所了解。首先，查看房产证上的产权人与上家的身份证是否一致。如果房屋属于共有产权，则还要查看所有房屋共有 房屋所有权人进行交易的行为是无效的。 最后要对欲购房产进行详细了解，如抵押贷款合同的还款期、利率、本息。房屋租赁协议中的租金、租期等问题。 ...
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比较的规范。 （2）查询房屋权属 下家要队房屋的权属情况有所了解。首先，查看房产证上的产权人与上家的身份证是否一致。如果房屋属于共有产权，则还要查看所有房屋共有 房屋所有权人进行交易的行为是无效的。 最后要对欲购房产进行详细了解，如抵押贷款合同的还款期、利率、本息。房屋租赁协议中的租金、租期等问题。 ...
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对按揭陌生这点骗客户，告诉客户什么时候可拿到，但要交银行保管，直到还清贷款为止，这可能又是个谎言，是为自己不能及时为住户办好产权证打埋伏。实际上银行是 和银行一起到房地产局办一个抵押登记手续，银行得到一份《他项权利证书》，在房产证上要作为抵押备注，由购房人自己保管。买房要把诸多问题弄清楚买房要把诸多 ...
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购房风险的根源。 买房一定要看土地、房屋产权的关系是否明晰，有无遗留纠纷问题，防止一房两卖；审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性。注意产权证上的业主 的实质性阶段。具体是：房屋面积测绘、房屋价值评估、房屋抵押贷款、房屋产权过户、取得回执。 购房后应尽快办理房产证，并督促卖方尽快迁出户口；办理二手房贷款 ...
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购房风险的根源。 买房一定要看土地、房屋产权的关系是否明晰，有无遗留纠纷问题，防止一房两卖；审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性。注意产权证上的业主 的实质性阶段。具体是：房屋面积测绘、房屋价值评估、房屋抵押贷款、房屋产权过户、取得回执。 购房后应尽快办理房产证，并督促卖方尽快迁出户口；办理二手房贷款 ...
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如何交易?转按揭业务到底如何操作?可能存在哪些风险?针对很多读者已经或可能遇到的这些问题，我们请专业人士举例来说明。 张先生今年6月由于急需一笔资金周转生意 仍为按揭中的房屋，无法进行二次抵押，因此需要先发放第二笔贷款，用于还清业主的贷款，取得房产证并解除抵押才能进行房屋产权过户。所以只有选择正规大型 ...
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