国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释 第十一条土地使用权人未经有批准权的人民政府批准，与受让方订立合同转让划拨土地使用权的，应当认定合同无效。但 南极冷饮有限公司等与哈尔滨松雷股份有限公司房屋确权、迁让、赔偿、恢复原状纠纷申请再审案 【核心术语】 审判监督程序；再审事由；基本事实 【争议焦点】 ...
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合同购买村集体小产权房,这样的房屋买卖合同效力如何? 买卖村集体小产权房合同纠纷 2008年10月,淄博某隆房产咨询有限公司(以下简称某隆公司)变更名称为淄博某 被告支付房款4万元及违约金1.2万元的诉讼请求,法院不予支持。解某主张合同无效并要求原告方退房退款、赔偿损失,但其并未提起反诉,故对其所主张 ...
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近日，上林县人民法院审结一起确认合同无效纠纷案件。 【案情简介】 王哥与杨姐于2007年9月10登记结婚，涉案房屋在上林县房产管理所登记时间为2010年1 纠纷与本案非同一法律关系，应当另行处理。另外，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，已发生效力。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的 ...
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虽未登记领取房屋权属证书，但买卖该房屋的合同仍然有效。近日，日照市东港区法院审结一起房屋买卖合同纠纷案件，依法支持原告要求解除与被告签订的房屋买卖合同的 买卖合同。但被告辩称，原告未依法登记领取该房产的权属证书，故买卖合同无效，房屋不得转让。 法院经审理认为，原告虽未依法办理登记并领取权属证书，但这 ...
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提出退房退款，但被胡嘉拒绝。 律师分析法律规定 廖湘与胡嘉的房屋买卖合同无效。《经济适用房管理办法》第三十条规定：经济适用住房购房人拥有有限产权。 拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因各种原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。胡嘉 ...
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而被确认为无效，而且将来买方出售房屋时，会独自为交易双方共同承担的20万元差价付出代价。根据相关政策规定，房产转让出售时，按售房收入减去购买房屋合同上所 做低合同价对房屋中介公司看似没有风险。但这种避税万式所产生的法律纠纷实际上也会涉及中介公司，不仅影响到二手房交易的最终成功，而且会影响中介公司的成长 ...
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而被确认为无效，而且将来买方出售房屋时，会独自为交易双方共同承担的20万元差价付出代价。根据相关政策规定，房产转让出售时，按售房收入减去购买房屋合同上所 做低合同价对房屋中介公司看似没有风险．但这种避税万式所产生的法律纠纷实际上也会涉及中介公司，不仅影响到二手房交易的最终成功，而且会影响中介公司的成长 ...
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。在二手房买卖时，稍不留心，购房人所签的二手房买卖合同就会因为二手房主人的婚姻变故而导致无效，有时还会引起其他麻烦。 有的二手房主人因婚姻变故，在 抵押权人同意，而没有说明是否需书面同意，抵押房地产可以转让。但在实践中，最好请抵押权人出具书面同意抵押房产转让的法律文书，这样对购房人在法律上比较有保障。 ...
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违约事实及应承担违约责任的证明材料。 3、土地使用权有偿出让、转让合同纠纷①提供土地使用权有偿出让或转让合同书。 ②提供土地使用权出让金或转让金数额、交付时间的证明材料 计算。但对于主张未过诉讼时效的一方就需要承担相应的举证责任。 在房产诉讼中，诉讼时效特别重要，但是又非常容易被人忽略。许多买房人因为 ...
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，通过签订阴阳合同避税的，避税的条款因违背双方的真实意思表示，而无效，仍应按照实际交易价格履行。 3、以他人名义购房，借名人与登记人发生纠纷的，怎么 退还居间费的损失，而且还可能会承担其他赔偿责任。 14、夫妻一方擅自处分夫妻共有房产的，怎么处理？ 出卖人将登记在其个人名下的法定共有房屋，未经占份额三 ...
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