。房地产抵押登记制度的目的主要是为了保护交易安全。因为抵押权是一种物权，如果房地产权利人设定了抵押权，其所有权上就会留有瑕疵，只有通过登记制度公示之后才能有效 地产有优先受偿权。但是未办理抵押物登记的，不得对抗第三人。 最后，房地产抵押登记的记载具有较大的效力，如果抵押物登记记载的内容与抵押合同约定的 ...
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查询规定的，土地管理部门应当出具书面查询结果或资料。在实践中有些地区的房地产管理部门对登记资料过分强调保密而不能公开查询，这种做法是不符合市场经济和法治 的。信息公开、透明，扩大公众的知情权这是一种发展的趋势，应该设置相应的房地产权属登记信息资料的查询制度，增加信息公开和透明度。 管理功能，指房地产 ...
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责令缴纳土地使用权出让金，没收违法所得，可以并处罚款。 违反房地产管理法的规定预售商品房的，如何处罚？ 违反房地产管理法第四十四条第一款的规定预售商品房的， 房地产开发企业收费的，如何处罚？ 没有法律、法规的依据，向房地产开发企业收费的，上级机关应当责令退回所收取的钱款；情节严重的，由上级机关或者所在 ...
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专业的人可以进行咨询。这种维护买房一方利益，以买方客户为中心的代理，就是房地产代理中的买方代理。买方代理是我们在买卖房屋过程中与我们最为密切的。房地产 规定。另外，由于人们趋向于追求居住在一个舒适、美化的环境中，越来越多的房地产代理都开始重视房子的环境保护问题，保证他们出售的房子达到环保规定的要求。 ...
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与地上建筑物一同抵押。土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押。《城市房地产抵押管理办法》第4条规定：以依法取得的房屋所有权抵押的，该房屋占用 内的土地使用权，可以设定抵押权。以出让方式取得的土地使用权，可以设定抵押权。房地产抵押时，需尊注意的一个问题是土地所有权不得抵押。可用于抵押的土地 ...
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判令自己对抵押房屋享有优先受偿权。 [争鸣] 原告市商业银行提出，罗建和房地产公司之间并没有房屋买卖的真实意思表示，双方实际上是以合法形式掩盖非法目的， 合法形式掩盖非法目的的。无效的民事行为，从行为开始起丧就没有法律约束力。 房地产公司和罗建对于房屋买卖没有真实的意思表示，双方只不过是以买卖的房屋来 ...
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与地上建筑物一同抵押。土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押。《城市房地产抵押管理办法》第4条规定：以依法取得的房屋所有权抵押的，该房屋占用 内的土地使用权，可以设定抵押权。以出让方式取得的土地使用权，可以设定抵押权。房地产抵押时，需尊注意的一个问题是土地所有权不得抵押。可用于抵押的土地 ...
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判令自己对抵押房屋享有优先受偿权。 [争鸣] 原告市商业银行提出，罗建和房地产公司之间并没有房屋买卖的真实意思表示，双方实际上是以合法形式掩盖非法目的， 合法形式掩盖非法目的的。无效的民事行为，从行为开始起丧就没有法律约束力。 房地产公司和罗建对于房屋买卖没有真实的意思表示，双方只不过是以买卖的房屋来 ...
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查询规定的，土地管理部门应当出具书面查询结果或资料。在实践中有些地区的房地产管理部门对登记资料过分强调保密而不能公开查询，这种做法是不符合市场经济和法治 的。信息公开、透明，扩大公众的知情权这是一种发展的趋势，应该设置相应的房地产权属登记信息资料的查询制度，增加信息公开和透明度。 管理功能，指房地产 ...
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，应当向当地的工商行政管理部门申请设立登记，领取营业执照后，方可开业。房地产中介服务机构在领取营业执照后的一个月内，应当到登记机关所在地的县级以上 中介服务机构名单。检查不合格的，不得从事房地产中介服务业务。 （3）房地产中介服务机构的义务 房地产中介服务机构必须履行下列义务： ①遵守有关的法律法规和 ...
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