房地产价格评估机构 -法律常识搜索

我国现行房地产纠纷案件的主要类型与产生原因

依法保护当事人的合法权益，是人民法院审判工作者不断探索和追求的目标。一、房地产纠纷案件的主要类型（一）房屋拆迁纠纷案件在城市化的推进，旧城改造和实践中，拆迁人领到拆迁许可证后自行委托房地产评估机构对拆迁房屋进行评估，评估机构评估时完全参照当地人民政府确定的基准价格进行评估，房屋所在的地段因素对 ...

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房产拆迁法规解读

的，自收到复核结果或者另行委托估价机构出具的估价报告之日起5日内，可以向被拆迁房屋所在地的房地产价格评估专家委员会(以下简称估价专家委员会)申请技术鉴定。估价报告不存在技术问题的，应维持估价报告;估价报告存在技术问题的，估价机构应当改正错误，重新出具估价报告。第二十四条省、自治区建设行政主管部门 ...

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关于土地增值税的征管问题

机构必须严格按照条例和细则中规定的方法进行应纳税土地的价格评估。其评估结果应按税务部门的要求及时告房地产所在地税务机关，作为确认计税依据的参考。房地产提供的土地登记和基准地价等资料应严格保密，不得转让或公开引用。土地价格评估机构在执业过程中必须严守职业道德，按照国家有关的法律、法规的规定，坚持独立 ...

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房屋拆迁补偿价应如何评估

，摆脱不了政府的干预，因此房屋基准价还不是市场行为，不能准确反映市场房屋价格变化，甚至还存在着政府及其部门有意压低基准价的行为。 3、房屋拆迁补偿价存在在估价方法上，应以《房地产估价规程》来确定估价技术路线。 2、加强对房屋估价活动的监管，建设一支精良的评估队伍评估机构及评估人员应在市场竞争中获取 ...

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房地产抵押贷款中的五个问题

，评估中介市场竞争激烈，一些中介评估机构出于营利目的，往往屈从于委估方的需要，高估冒算房地产价格，这样就造成超值抵押，若实现债权时处置这种产权，质量，杜绝高估地价的情况发生。土地部门应尽快建立规范的土地二级市场，使金融机构债权实现到手的土地资产在土地部门监管下变现，找到一个公平交易的途径和场所。 ...

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房地产抵押贷款中的五个问题

，评估中介市场竞争激烈，一些中介评估机构出于营利目的，往往屈从于委估方的需要，高估冒算房地产价格，这样就造成超值抵押，若实现债权时处置这种产权，质量，杜绝高估地价的情况发生。土地部门应尽快建立规范的土地二级市场，使金融机构债权实现到手的土地资产在土地部门监管下变现，找到一个公平交易的途径和场所。 ...

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兰州市城市房屋拆迁管理办法

当事人协商确定，达不成一致的，由房屋拆迁管理机构组织抽签、投票确定。评估有纠纷时，由房地产价格评估专家委员会鉴定。第十五条自发布房屋拆迁可依法申请行政复议或提起行政诉讼。第五十条房屋拆迁行政主管部门和房屋拆迁管理机构违反本办法规定核发房屋拆迁许可证以及其他批准文件的，核发房屋拆迁许可证以及其他 ...

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兰州市城市房屋拆迁管理办法

拆迁当事人协商确定，达不成一致的，由房屋拆迁管理机构组织抽签、投票确定。评估有纠纷时，由房地产价格评估专家委员会鉴定。第十五条自发布房屋拆迁可依法申请行政复议或提起行政诉讼。第五十条房屋拆迁行政主管部门和房屋拆迁管理机构违反本办法规定核发房屋拆迁许可证以及其他批准文件的，核发房屋拆迁许可证以及其他 ...

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揭露：黑夜有多黑　地产就有多黑

无计划无节制的去吃，反正政府卖地可以赚大钱，商人搞房地产可以赚大钱。西方的房地产价格评估理论当然要适合中国的国情。中国地产底价值几何？不知道了更加严格的预售条件，同时正在进一步改革土地出让制度......郑重声明：所有业内相关的机构和个人在看到此文后，切莫“对号入座”，当然，自我对照一下也无大碍。以 ...

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我国现行房地产纠纷案件的主要类型及原因

实践中，拆迁人领到拆迁许可证后自行委托房地产评估机构对拆迁房屋进行评估，评估机构评估时完全参照当地人民政府确定的基准价格进行评估，房屋所在的地段因素对诉讼还是行政诉讼中，法院并不能给予被拆迁人更好的保护。（二）房地产交易纠纷案件中存在的问题 1.对于商品房买卖纠纷由于预售商品房与现房买卖不同， ...

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