形成工业或其他建设用地条件，方可转让。上述两项条件必须同时具备，才能转让房地产项目。这样规定，其目的在于严格限制炒买炒卖地皮，牟取暴利，以保证开发建设的 登记手续办理完毕之日起30日内，持房地产开发项目转让合同到房地产开发主管部门备案。在办理备案手续时，房地产开发主管部门要审核项目转让是否符合有关法律 ...
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的案例做一简要介绍。案情简介：2000年11月22日王某某与北京yh房地产开发有限责任公司第三分公司（以下简称yh三公司）签订《北京市xx花园售房协议 人和受让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起30日内，持房地产开发项目转让合同到房地产开发主管部门备案。从上述的法律规定来看，三j公司在取得该 ...
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的兴起，二手房买卖交易日益频繁。最近有关接二手房买卖合同的纠纷案件也越来越多。笔者认为房地产经纪机构的不规范操作和房屋交易双方的法律风险意识淡薄是 反映在合同上，逃避居间义务。这样一旦发生纠纷，买卖双方经常会就房屋买卖合同是否成立以及如何履行发生争议。 根据市政府办公室2007年7月12日转发市房产局 ...
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行情的变化而引发商品房的价格纠纷。一方面，预售方常以建筑材料的价格上涨或房地产价格的上涨为由要求提高房价遭预购方的拒绝而形成纠纷;另一方面，预购方有时也 价格纠纷的处理作了原则性规定。我们认为，这个《解答》对处理《城市房地产管理法》施行之后的商品房预售合同的价格纠纷亦有一定的指导意义。 由于商品房预售 ...
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造成重复抵押。 分析：这类问题，多发生在开展这项业务的初期阶段，原因是房地产多头管理，部门间沟通不够，有关抵押登记方面的规范性文件滞后，造成金融机构执行一度混乱 两证齐全，坚持在两主管部门办理完他项权利证书时，方可签订贷款合同。另外，房地产主管部门与金融三家应经常沟通，有条件时，相关基础信息联网，实现 ...
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2年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权。 二、房地产交易 1．一般规则（1）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书； 的有关规定缴纳土地使用权出让金。 （2）以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的， ...
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适用相关部门或地方的法规或规章。 第一条 本解释所称的商品房买卖合同，是指房地产开发企业（以下统称为出卖人）将尚未建成或者已竣工的房屋向社会 数额。 - 解读或提示：本条规定了合理确定违约金的原则。 第十七条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下 ...
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造成重复抵押。 分析：这类问题，多发生在开展这项业务的初期阶段，原因是房地产多头管理，部门间沟通不够，有关抵押登记方面的规范性文件滞后，造成金融机构执行一度混乱 两证齐全，坚持在两主管部门办理完他项权利证书时，方可签订贷款合同。另外，房地产主管部门与金融三家应经常沟通，有条件时，相关基础信息联网，实现 ...
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2年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权。 二、房地产交易 1．一般规则（1）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书； 的有关规定缴纳土地使用权出让金。 （2）以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的， ...
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规定》第7条的规定，公民进行房地产转让的，应按照下列程序办理： （一）房地产转让当事人签订书面转让合同。进行房地产转让的公民应根据转让的具体形式 房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格； （三）房地产管理部门对提供的有关文件进行审查， ...
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