房地产土地纠纷案件 -法律常识搜索

最高人民法院解读涉房地产执行文件

出台，对于保证人民法院生效裁判文书及其他生效法律文书的顺畅执行，规范执行和协助执行房地产案件的工作秩序，保护执行当事人、案外人的合法权益，必将起到积极的作用。一审判权、解决民事纠纷的一种方式，是司法最终解决原则的应有之功。为了澄清这种认识，《通知》第五条第二款规定在执行人民法院确认土地、房屋权属的 ...

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解析房地产抵押合同

所担保的债权，是否抵押合同就因此无效呢?实践中，处分抵押物后仍不足以清偿债权的案件多有发生，说明此规定难以适用。依此规定，重复抵押是不允许的，因为利益，而是为了所有债权人的共同利益。 (2)应补交的地价。未缴清地价的房地产或划拨土地使用权，在变现后应先补交地价，余款才能用于实现抵押权，有关规定分别 ...

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商品房预售纠纷案的权益保护浅析

预售许可证》后，方可进行房屋预售。 2、房屋预售纠纷案件呈现的特点当前房地产纠纷案件呈现以下特点：一是房地产纠纷案件法律关系复杂、政策性较强，且矛盾尖锐、否则购房者是无法得到相应合理的经济补偿的。2、由于开发商将所售房屋或土地抵押给第三方，导致根本无法办理业主的产权证书，这的种情况购房者可以选择退 ...

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关于商品房预售纠纷案的权益保护浅析

预售许可证》后，方可进行房屋预售。 2、房屋预售纠纷案件呈现的特点当前房地产纠纷案件呈现以下特点：一是房地产纠纷案件法律关系复杂、政策性较强，且矛盾尖锐、否则购房者是无法得到相应合理的经济补偿的。2、由于开发商将所售房屋或土地抵押给第三方，导致根本无法办理业主的产权证书，这的种情况购房者可以选择退 ...

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拆迁补偿安置合同纠纷解析下

享受拆迁补偿安置待遇，是不是一概否认呢？笔者认为应视情况而定。按照我国土地及房地产管理法律、法规规定，要取得房屋产权证，必须三证齐全，一是土地使用权与被拆迁人已就补偿安置达成协议。签订拆迁补偿安置协议后又产生纠纷，可向人民法院起诉，人民法院应按民事案件立案受理。（一）关于履行合同，限期拆迁纠纷。 ...

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“一房二卖”引发的行政官司

竣工后3个月内向登记机关申请房屋所有权初始登记，并应当提交用地证明文件或者土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、房屋竣工验收资料和最高院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》等有关法律及司法解释。但就如何从行政管理方面加强房地产买卖的管理，审理此类相关的 ...

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商品房面积存在差异如何处理

处理?对此，《商品房销售管理办法》第20条和最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第14条均作了原则性规定。按照上述规定， 2条规定：本条例所称房地产开发经营，是指房地产开发企业在城市规划区内国有土地上进行基础设施建设、房屋建设，并转让房地产开发项目或者销售、出租商品房的 ...

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房产诉讼受理范围及诉讼管辖

纠纷，可以向人民法院提起行政诉讼。二、诉讼管辖根据《民事诉讼法》规定，房地产诉讼属于不动产诉讼，是专属管辖的一种。专属管辖是一种特殊的管辖，其是协议变更管辖人民法院。而不动产纠纷案件是由不动产所在地的人民法院管辖。所谓不动产是指不能移动或者移动后使用价值受到影响的财产，例如土地、房屋、水利设施、 ...

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关于小产权房的执行问题探析

对涉及小产权房的买卖合同作出确切的法律规定，所以参照《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中关于出卖人就同一普通动产订立多重买卖合同的规定，人。这就涉及到小产权房的权利归属问题。小产权房是一种非独立房地产，依赖于农村的土地制度与农民身份，是指由开发建设单位在集体所有的土地上 ...

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本案中“小产权房”的权利归属及作为标的物执行的可行性

对涉及小产权房的买卖合同作出确切的法律规定，所以参照《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中关于出卖人就同一普通动产订立多重买卖合同的规定，人。这就涉及到小产权房的权利归属问题。小产权房是一种非独立房地产，依赖于农村的土地制度与农民身份，是指由开发建设单位在集体所有的土地上 ...

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