，买家都要按实测面积补足多出面积的全部房款，而不能要求解除合同或提出退房。从目前房地产交易因面积产生纠纷的情况看，属于上述两种情况中后者的占绝 或口头承诺来作依据。（四）违约条款在签订商品房预售合同时，有些商品房开发商或代理商会列出许多有关买方违约责任的苛刻条款，而千方百计避开卖方违约责任的约定；或虽 ...
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把一切隐患消除在萌芽状态中。 4.专业律师对物业管理的协助房地产专业律师对房地产的开发、销售和物业管理等阶段都能够提供服务。尤其是在物业管理阶段， 管理委员会章程、物业管理公约、委托管理合同等法律文件。对于各项基金的监管，律师也可以起到一定的作用，物业管理委员会可以委托律师代理其监督各类基金的使用情况 ...
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2.商品房销售统一发票原件。 3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。 （若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书 了，但是有些银行不放心，往往还要扣押购房合同正本，以求三保险。 委托开发商或代理公司办理（一）开发商或代理公司代收代交契税、公共维修基金、印花税 ...
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上篇一次和几个挚友参加的酒宴上，在得知我目前的单身状态后，一位女宾竟热心地张罗起我的婚姻来。我的一位文化界的朋友即席为我口占征婚诗一首：“曾经身价千万，如今打工一族。……”无论如何，这两句话倒也高度浓缩慨括了我最近十年的商海沉浮和人生历程。大学毕业后，我便被分配在湘潭市无线电二厂工作，专业对口，我 ...
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书面形式订立。《城市房地产管理法》第40条规定：房地产转让，应当签订书面转让合同。《城市房地产开发经营管理条例》第28规定：商品房销售，当事人双方应当签订 产权登记机关办理权属登记，卖方应给予必要的协助。或者由卖方代理买方进行上述工作。在交房的同时或一段时间后将房屋所有权证(所有权人为买方)交付买方， ...
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外资企业的宗旨;经营范围、规模;生产产品;使用的技术设备;产品在中国和国外市场的销售比例;用地面积及要求;需要用水、电、煤、煤气或者其他能源的条件及数量;对 需要领取进口许可证的，外资企业凭批准的该企业进口设备和物资清单直接或者委托代理机构向发证机关申领进口许可证。 外资企业在批准的经营范围内，进口本 ...
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得不到任何补偿。秘密抵押是很大的欺诈，它导致你合同目的全部落空。所以说消费者权利最重要的是知情权，就是一定要知道在建工程和土地是不是被抵押了。nbspnbspnbsp律师出招应对房地产陷阱nbspnbspnbsp附：nbspnbspnbsp一、nbspnbsp二、nbspnbsp1.交易费用：北京的 ...
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暂行规定》及《关于第一批经济适用住房销售购买办法》执行”；“商品房预售的，房地产开发企业与买受人签订外销《商品房买卖合同》的，应自签约之日起６０ 此外，“在商品房交付使用前，按项目可以委托房地局的测绘部门实施测绘和其他有房产测绘资格的单位实施测绘。”《规定》对于代理销售商品房的中介机构也进行了严格规范 ...
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条款，这种情况下难以自己办理，只能委托开发商或代理公司办理房产证。因此在作出选择之前，请一定别忘了看一下《住房按揭贷款合同》是否有相关规定。 另外， 确权开发商办理初始登记是您办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由 ...
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判断，少走弯路，避免风险或尽最大可能减小风险。审查售房的合法性。一个房地产项目上市销售需要具备很多条件，除开发企业自身应符合规定的条件外，还应履行政府 。律师可以参与验收，审查这些文件的真实性、合法性，以及参与房屋的验收，逐一核对合同附件中有关设备及装修的情况是否与交房时一致。监督房产证的办理。按目前 ...
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