。一般来说，合同中容易发生纠纷和违约率较高的条款有以下几个方面：（一）交房时间应特别注意不可抗力在合同中是如何界定的。房产销售合同一般都有销售方遇不可抗力 都要按实测面积补足多出面积的全部房款，而不能要求解除合同或提出退房。从目前房地产交易因面积产生纠纷的情况看，属于上述两种情况中后者的占绝大多数， ...
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内容。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《商品房买卖合同解释》）第三条规定：商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请， ，即使双方可就格式化内容之外的宣传广告进行协商确定，但由于出卖人在房地产市场中的强势地位，销售广告和宣传中的一些确定的说明和允诺不会被写入合同 ...
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内容。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称《商品房买卖合同解释》)第三条规定：商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请， ，即使双方可就格式化内容之外的宣传广告进行协商确定，但由于出卖人在房地产市场中的强势地位，销售广告和宣传中的一些确定的说明和允诺不会被写入合同 ...
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内容。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称《商品房买卖合同解释》)第三条规定：商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请， ，即使双方可就格式化内容之外的宣传广告进行协商确定，但由于出卖人在房地产市场中的强势地位，销售广告和宣传中的一些确定的说明和允诺不会被写入合同 ...
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内容。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《商品房买卖合同解释》）第三条规定：商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请， ，即使双方可就格式化内容之外的宣传广告进行协商确定，但由于出卖人在房地产市场中的强势地位，销售广告和宣传中的一些确定的说明和允诺不会被写入合同 ...
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金九银十房地产销售旺季的到来，为逐渐回暖的北京二手房市场又添了一把火，二手房交易量也随之乘风飞扬。但链家市场专业人士需要提醒广大消费者 辨认房主身份证与房屋产权证的真实性、一致性。若购房人忽略验证，则真正的产权人主张该合同无效时，对购房人将十分不利。 提示二：付款方式、时间，缺一不可 有的《房屋买卖 ...
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金九银十房地产销售旺季的到来，为逐渐回暖的北京二手房市场又添了一把火，二手房交易量也随之乘风飞扬。但链家市场专业人士需要提醒广大消费者 辨认房主身份证与房屋产权证的真实性、一致性。若购房人忽略验证，则真正的产权人主张该合同无效时，对购房人将十分不利。 提示二：付款方式、时间，缺一不可 有的《房屋买卖 ...
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宣传力度，在案件审理中及判后答疑时广泛普及房屋买卖中常用的法律知识，适时发布商品房销售合同纠纷典型案例，引导人民群众理性购房，在共同购房前签书面合同。 交易中的法律风险，养成交易过程中自觉收集留存证据习惯，必要情况下到房管局、房地产公司等部门调取相应证据，避免出现因证据不足而产生的败诉风险。 三是搭建 ...
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孙先生想买房，查询了很多开发商的售楼广告。其中一家房地产开发商的在售广告和宣传资料中允诺：本小区绿地占地面积2000平，小区内有2000平米的 应该得到支持。 法条链接 最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第三条商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房 ...
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，如符合房屋土建工程验收标准、安装工程验收标准等； 3.符合工程建筑设计和工程建设合同约定的内容； 有完整的并经有关部门审核的工程建设技术数据及档案图纸材料 、《城市房地产开发经营管理条例》第31条、《商品房销售管理办法》第33条等所明确规定的义务。 第 6 页 另外，《审理商品房买卖合同纠纷案件适用 ...
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