房地产项目转让纠纷 -法律常识搜索

《商品房买卖合同》逐条祥解

拆迁安置方案的落实情况；（五）物业管理的落实情况。住宅小区等群体房地产开发项目实行分期开发的，可以分期验收。但实际操作起来有一些具体问题。以前的》等文件、耐心解答买方有关房屋质量等方面的问题等等都会对减少、避免交接纠纷产生意想不到的效果。另外，针对实践中有些买方由于自身原因未能按时交接标的房产的 ...

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国内争议仲裁员名册

李沧国际贸易法、知识产权法、技术贸易李朝晖公司法、合同法、核法律、中外合资、工程项目李成钢国际贸易法、合同法、技术贸易法、国际商法李从欣民商法李德田国际贸易法、外商投资刘一杰合同法、投资法刘虞军买卖合同、合资经营、信用证、房地产纠纷刘郁武仲裁法、合同法、国际贸易法刘月华外商投资、国际贸易、知识产权龙 ...

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《广东省物业管理条例》

人民政府会同物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助，协调处理物业管理中的纠纷。居民委员会、村民委员会予以协助。第四十六条物业服务企业应当明码标价，将服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等有关情况在物业管理区域的显著位置进行公示。物业服务企业 ...

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揭露：黑夜有多黑　地产就有多黑

为代表的中国楼市开始“阳光明媚”，消费者似乎突然沐浴在“阳光”之中，许多房地产老板不约而同地把自己的项目取名为“阳光××”。地产开发商不但有建造居所的功能，似乎还有向市民市场短缺造成的高房价，一直呈下滑趋势，如果从二手转让市场和租金的价格来看，深圳存量商品楼的转让价格和租金的账面值已跌去将近一半，而 ...

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小产权房在法律上的地位

有关问题的风险提示，提醒购房者不要购买无产权的或房屋权属有争议纠纷的房屋，并称针对当前房地产交易市场中影响交易安全，损害交易当事人合法权益的问题，市建委，才让人误认为是非法建筑。既然是合法的，那么乡产权房是否可以购买和转让呢？根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让 ...

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联工发事件彰显招商引资雷区

某大厦以9亿元人民币对外转让，如果合作能够顺利倒手，赚取的差价两公司以6：4的比例分成。条件是由房地产公司先向联工发借支300万元项目包装费。于是两家公司的贷款、上市等融资行为，联工发即使不做，也基本与法律无涉，只是属于民事纠纷的范畴。刚刚从联工发离职的一位负责人提到，这次张照朴落马有些偶然的因素， ...

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企业合同风险如何管控

和索赔难度的加大，造成应收款和资产损失。另外，房地产业陷入低迷，依赖房地产预期收入来支付项目款的业主和政府机构也可能发生支付困难。集团国际业务主要集中在的方式获取各种保函或向业主提供现金担保。第 6 页在国际金融危机下，合同纠纷的大量增加是对企业合同管理体系的重大考验。针对当前形势下合同履行可能 ...

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商品房公摊面积亟待规范

处理办法，杜绝出现约定不明确而产生纠纷。 2、借鉴上海地区关于公摊面积误差的做法。 2010年10月1日开始施行的《上海市房地产转让办法》第四十四条规定，以增加实际使用面积，认为这样就能使住房的可利用程度和效率得到提高。有极个别项目号称得房率超过90%，即公摊系数被控制在这个位数。专家表示，虽然住房 ...

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商品房公摊面积亟待规范

处理办法，杜绝出现约定不明确而产生纠纷。 2、借鉴上海地区关于公摊面积误差的做法。 2010年10月1日开始施行的《上海市房地产转让办法》第四十四条规定，以增加实际使用面积，认为这样就能使住房的可利用程度和效率得到提高。有极个别项目号称得房率超过90%，即公摊系数被控制在这个位数。专家表示，虽然住房 ...

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商品房面积存在差异如何处理

完全不同。长期以来，开发商销售商品房面积缺斤短两的现象比较普遍，因面积误差引发的纠纷、诉讼不胜枚举。为此，2000年9月13日建设部和国家工商行政管理局印发的开发企业在城市规划区内国有土地上进行基础设施建设、房屋建设，并转让房地产开发项目或者销售、出租商品房的行为。《商品房销售管理办法》第3条第3 ...

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