房子过户的问题 -法律常识搜索

“以合理的价格转让”的判断标准有哪些？

合理的则不成立善意取得，可以强制执行。当事人及其他利害关系人对评估报告有异议的，应当在收到评估报告后10日内以书面形式向执行法院提出。执行法院收到异议不动产时不会在没收到一定价款的前提下去办理过户登记手续，这样不符合常理，受让人应该知道这种情况下房子不动产的转移可能存在一定的问题，如果他仍然和出让人 ...

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房产过户避税方法详谈

：赠与的财产有瑕疵，赠与人不承担责任。也就是说，如果买方收到的房屋出现质量问题，就很难要求原主人赔偿。另外，买家还要提防赠与人撤销赠与或不履行赠与义务的卖出，可能要多缴1.5万元的税费。张女士觉得划不来，于是通过中介与买房人约定了一个价格，准备等到房子满了五年之后再办过户手续来避税。律师点评：此种 ...

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租房权益法定优先法无明示遵循契约

购房时明知房屋处于租赁状态,因此对王大姐要求原租房者小高腾房并赔偿损失的诉讼请求,法院依照上述合同法规定判决予以驳回。合同法第230条规定:出租人出卖租赁房屋的, 卖给了王大姐,并办理了过户手续。这令小高很不满,面对小高的质疑,房东表示,愿意将剩余的租金退还给小高,至于房子的租赁期限问题,他称是自己的 ...

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老人房产分割如何避纠纷

建立的秘密立储制度，很好地解决了皇子争储的问题。这一做法同样可以移植到处理老人房产的问题之上。具体的方法是，老人可以跟子女讲清楚将根据子女的表现一子，老王偏爱小儿子，早就盘算着把自己唯一的一套房子留给小儿子，以后老了就由儿子养老送终。于是，老王把房子过户给小儿子，并口头约定由小儿子承担主要的赡养 ...

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老人房产分割如何避纠纷

建立的秘密立储制度，很好地解决了皇子争储的问题。这一做法同样可以移植到处理老人房产的问题之上。具体的方法是，老人可以跟子女讲清楚将根据子女的表现一子，老王偏爱小儿子，早就盘算着把自己唯一的一套房子留给小儿子，以后老了就由儿子养老送终。于是，老王把房子过户给小儿子，并口头约定由小儿子承担主要的赡养 ...

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四类二手房购买风险大交易时留意风险

案例中，有个重要问题在于房子没有拿出产权证，一旦古先生先付了8成房款，但是10个人中只要有一个人反对，交易就得暂停，三证也没法过户，因为过户必须征得该朋友在城西已经购置了房产，打算低价转手，由于该房产户型面积都挺符合刘小姐的需求，刘小姐正在犹豫要不要接盘。点评：虽然原则上经济适用房和拆迁安置房满5 ...

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二手房做赠予交易并不划算

，谁也无法接受这一事实。最后这宗交易只好告吹了。据业主说，他亲戚因为出国，就把房子赠予了给他。当时只是以为做赠予税费少，交易快。做赠予过户先在公证处交每等够五年再卖，要么只能把税费计入楼价出售了。原本以为赠予过户能避税，却突略了以后卖出去时的问题。现在想卖出去恐怕也没人能接受这高额的税费，想想很 ...

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房产证违规改姓　房管局担责

买房人依法纳税，有关部门就没有不给办理手续的理由。至于后续出现的问题，可以通过司法途径解决问题。请求法院依法驳回原告的诉讼请求。第三人张春华表示，自己，办理了苏州市潼泾新村2幢404、405室房屋的产权变更手续，将产权人过户至张春华名下。但据以办理产权过户的委托公证书已被撤销，且原告明确未委托陆春煜 ...

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拆迁安置房的交易风险有哪些？

拆迁安置房的交易价格，而买卖双方也因此对拆迁补偿金的分配时常发生争议：卖方认为，房子还没有过户，则拆迁补偿款当然属于卖方；买方认为，房款已经全部结清，自己已经卖房人的家务当中。最终，买房人选择通过诉讼来解决问题，但却又面临新的难题。卖房人有多个继承人，有的已经赴海外定居。在这种情况下，法院将不得不 ...

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录音遗嘱是否具有法律效力

准备提前处理房产分配问题，但老人和家人都忌讳书面遗嘱，1.确认录音遗嘱是否有法律效应。2.书面遗嘱一旦公证后就不能更改。3.如果要把房子过户给小儿子的话，的财产有你婆婆和你老公兄弟三人继承，要把房子过户给小儿子，需要这些人的同意的。遗产的分配只要继承人同意即可。媳妇不是法定继承人。相关法律知识： ...

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