5万元、首付款10万元。 另查明：案外人某村经济合作社为建设上邵家园小区房屋取得了国有土地使用权证、建设用地规划许可证和建筑工程施工许可证，并授权被告对该 双方当事人对于签订的《上邵家园房屋安置（租赁）定金协议》的法律性质存在较大争议：一方认为是房屋买卖合同，一方则认为是房屋租赁合同。当事人对合同条款 ...
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》，约定被告将建筑面积为117.81平方米的上邵家园11幢4号楼301室房屋安置(租赁)给原告，安置(租赁)总价为66万元，定金5万元，备注内容以上所选 双方当事人对于签订的《上邵家园房屋安置(租赁)定金协议》的法律性质存在较大争议：一方认为是房屋买卖合同，一方则认为是房屋租赁合同。当事人对合同条款的 ...
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本质的区别，转让抵押财产行为的实现，需要进行两个行为，一个是签订转让抵押财产买卖合同的债权行为，另一个是抵押财产所有权变动的物权行为。而转让抵押财产债权行为 继续履行该协议并不损害抵押权人某银行藤县支行的合法权益，也不违反法律、行政法规的强制性规定，因此，原告刘某与被告王某、李某签订的房屋买卖合同有效 ...
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合同约定：买方应在本订购合同签定之日一个半月内前来与卖方签定正式的房屋买卖协议。后王先生依约在期满前一天来到开发商售楼处就合同具体条款与之进行 没有直接做出规定，但对预约合同也无限制性规定，在最高人民法院出台《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》前，有学者认为开发商在没有取得《商品房 ...
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新版房屋买卖合同条款解读新版房屋买卖合同条款解读律师：大家好，我是北京市惠诚律师事务所的袁前岭律师。今天给大家讲一下新版的商品房预售合同，今年5月31日开始 时一定逐条逐条地看完，开发商肯定选择对自己有利的条款，以及开发商自己补充进去的协议，这是我们关注的焦点。以前的合同是一式四份，这种情况下导致很多 ...
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签订房屋买卖合同，事后也未得到黄某的追认，属于无权处分，房屋买卖协议无效，且不构成善意取得。 【评析】 笔者赞同第二种意见，理由如下： 1、本案所涉房产 夫妻共有财产，为夫妻共同共有。 虽然房产证登记的所有权人只有邓某一个人，但是购买房屋发生在夫妻关系存续期间，根据婚姻法第十七条、物权法第一百零三条的 ...
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【案情】 孙某系千家店镇某村村民，于2008年11月8日与村民张某协商，双方达成房屋买卖协议：张某将坐落于旧县镇东龙湾村的五间房屋出售给孙 村委会同意已实际履行数年。由于张某和张某兴均属同一集体经济组织成员，诉争房屋最终仍属该集体经济组织成员所有，实现了内部流转，并未违反我国土地管理法等相关法律规定， ...
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【案情】 孙某系千家店镇某村村民，于2008年11月8日与村民张某协商，双方达成房屋买卖协议：张某将坐落于旧县镇东龙湾村的五间房屋出售给孙 村委会同意已实际履行数年。由于张某和张某兴均属同一集体经济组织成员，诉争房屋最终仍属该集体经济组织成员所有，实现了内部流转，并未违反我国土地管理法等相关法律规定， ...
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出卖房屋时侵犯共有人、承租人优先购买权的，共有人、承租人可以请求法院宣告该房屋买卖无效。 5 单位违反规定购房，合同无效。 机关、团体、部队、企业事业单位 可能不一定顺利返还。因此，在签定认购书时，双方在协议中应明确什么情况下客户有权要求终止协议，索回定金。 认购书主要内容包括： 1. 认购物业； 2 ...
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孙先生哥俩就动迁款的分割问题协商多次未能达成一致。哥哥与动迁公司签订了动迁协议，弟弟得知后起诉至人民法院要求判决动迁款归自己所有。 最后法院经审理，认定双方签订的 是按照统一的地价来确定；而购买拆迁安置房的权利是按照应安置人员的人口因素来确定。 本案中《房屋买卖协议》是有效的，且孙先生也已付清了房屋全 ...
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