因房屋质量问题向开发商索赔时，就需要提交购房合同、开发商提供的房屋质量保证书，房屋质量与合同及开发商承诺事项不符，给住户造成的财产损失的客观证据材料等。 其次 外，对因房地产的所有权、使用权、买卖、租赁和拆迁等方面引发的纠纷，还可以由双方在签订合同或发生纠纷时订立仲裁条款或协议解决。根据仲裁条款或协议 ...
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交付存在瑕疵的车位构成违约。 首先，阿辉与T房地产公司签订的《商品房买卖合同》及补充协议是当事人真实意思表示，内容不违反法律规定，合法有效。 其次，阿辉 所有人作为共有权人时的权利主要有：(1)使用权。共有权人使用建筑物及其附属建筑物的共有部分的权利。(2)改良权。区分共有人基于居住或者其他用途，可以 ...
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根据中华人民共和国房屋买卖相关法律，就甲方将所有权所属的房屋出售给乙方等相关事宜，双方经协商一致，达成协议如下： 第一条 甲方将自己的房屋及房屋占用范围内的 交接前即存在的产权或财务纠纷，由甲方承担全部责任。 第十条 乙方未按本合同约定期限付款的，应按逾期未付款向甲方支付利息，利息自应付款之日起第二 ...
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未竣工的商品房转让。在转让时商品房预购人除与受让人签订转让合同外，还应当与受让人及预售人签订合同变更协议。第十五条依法取得的国有土地使用权，经有关部门 等有关部门制订，并经省人民政府批准后实施。第三十三条房屋所有人或物业管理企业应当加强对房屋及附属设施设备的管理，及时修缮，保证居住安全和正常使用。因 ...
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房屋全体购房人所有，购房人(区分所有权人)基于其对所购房屋单元享有的专有权而对建筑物共有部分及附属部分享有区分所有权之共有权，而且所得收益应当主要用于补充 小区公共设施建设等共同利益。 首先，全体购房人享有对外墙的所有权。在房屋买卖法律关系中，外墙作为房屋结构部分，是合同标的物不可缺少的部分，应该随 ...
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买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》(法释【2012】8号，简称《买卖合同司法解释》)第2条规定：当事人签订认购书、订购书、预订书、意向书、备忘录等 。本案中，甲公司与乙公司共同签订的承诺书已然具备了租赁合同的主要条款即合同的当事人，标的(租赁房屋的面积、位置)和数量即租金。可见，此承诺书已经具备了 ...
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时间。房产证是购房者证明自己对房屋具有所有权的凭证。现有法律已经对房产证办理问题作出了明确的规定，购房者在签订商品房买卖合同时要注意合同中是否有开发商设置的陷阱， 往往处于不利的境地。五是提前签订物业协议。消费者在购房之初，就对开发商提供的物业公司进行了解，并问清收费及相应的服务内容，以及该公司的品牌 ...
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法律才赋予救济权利，对于一般的不诚实行为法律总是鞭长莫及、无能为力。例如，买卖合同中对于标的物的明显瑕疵并不要求卖方主动告知，而通常将检视货物视为 与被保险人或者受益人达成有关赔偿或者给付保险金额的协议后10日内，履行赔偿或者给付保险金义务。保险合同对保险金额及赔偿或者给付期限有约定的，保险人应当依照 ...
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自愿、协商一致的基础上，就甲方房产出让于乙方事宜，订立本合同。 第一条 房屋的基本情况 甲方房屋坐落于 xx ，建筑面为 x 平方米，其中实际建筑面积为 x 平方米 及房屋的增值价值外，还要承担乙方添加的附属设施及房屋装修费用(不折旧)。 第十一条 争议解决途径 第十二条 本协议一式两份，甲乙双方各执 ...
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自愿、协商一致的基础上，就甲方房产出让于乙方事宜，订立本合同。 第一条 房屋的基本情况 甲方房屋坐落于 xx ，建筑面为 x 平方米，其中实际建筑面积为 x 平方米 及房屋的增值价值外，还要承担乙方添加的附属设施及房屋装修费用(不折旧)。 第十一条 争议解决途径 第十二条 本协议一式两份，甲乙双方各执 ...
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