应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后， ：成交价*1% 2、房产权证代办费：每证100元 房屋转让过户的规定 投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范 ...
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面积问题所涉及的以上五种处理方式分别进行了探讨。 所谓房屋面积差异，是指房屋买卖合同约定的面积与房屋产权登记面积发生的差异。在房地产市场中，面积误差 诉讼不胜枚举。为此，2000年9月13日建设部和国家工商行政管理局印发的《商品房买卖合同示范文本》第5条对面积确认以及面积误差的处理作出了相应的规定，将 ...
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违约责任。二手房市场日趋活跃近几年，深圳二手房市场日趋活跃。2003年，存量房屋成交面积达496.83万平方米，5年增长了233％，2004年上半年又比上年同期 责权据了解，即将试行的《合同》文本分为13条，并附有3份附件，其中包括《（房屋买卖）物业现状检视表》，内容涉及房屋主体表述、室内状况等多项 ...
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的违约责任是否成立。 本案双方当事人签订的《商品房买卖合同》，是建设部和国家工商总局联合制定的示范文本。该示范文本对商品房交付条件规定了以下几种情形：1.该 建设行政管理部门对工程的质量认可。 本案中，桂荣与华宇公司签订的《商品房买卖合同》第八条将房屋的交付条件确定为该商品房经验收合格。本案系合同纠纷 ...
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的违约责任是否成立。 本案双方当事人签订的《商品房买卖合同》，是建设部和国家工商总局联合制定的示范文本。该示范文本对商品房交付条件规定了以下几种情形：1.该 建设行政管理部门对工程的质量认可。 本案中，桂荣与华宇公司签订的《商品房买卖合同》第八条将房屋的交付条件确定为该商品房经验收合格。本案系合同纠纷 ...
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可能造成的购房人无法按期办理产权证等损失。当然，由于购房人与开发商签订商品房买卖合同后已经取得了房屋的期得权益，此时，开发商已无权再以自己的名义将房屋 中签订补充条款时，购房人往往比较被动。因此，建议购房人在交纳定金前，要求开发商出示商品房买卖合同文本，并与开发商协商修改条款或补充条款的事宜，在商品房 ...
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房屋买卖合同》（经纪机构成交版）及《北京市存量房屋买卖合同》（自行成交版），文本参见本书附录一。合同足预防纠纷的最有效的保障，因此必须予以重视。 1 支持。因此若侵犯承租人的优先购买权，出租人会承担较大的赔偿责任。 （四）房屋存在抵押时应注意的问题 根据《中华人民共和国物权法》的规定，抵押期间，抵押人 ...
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，以助于购房者作出正确判断，少走弯路，避免或减少交易风险。 2）审查房屋交易的合法性。 房地产项目上市销售必需具备许多法定条件，必须履行政府建设开发主管部门 房屋的法定证明文件； 2）审查、修改房屋交易合同文本； 3）协助委托人进行交易谈判，并协助签订房屋买卖合同； 4）提供签约后的免费法律咨询。 B ...
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，以助于购房者作出正确判断，少走弯路，避免或减少交易风险。 2）审查房屋交易的合法性。 房地产项目上市销售必需具备许多法定条件，必须履行政府建设开发主管部门 房屋的法定证明文件； 2）审查、修改房屋交易合同文本； 3）协助委托人进行交易谈判，并协助签订房屋买卖合同； 4）提供签约后的免费法律咨询。 B ...
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，以助于购房者作出正确判断，少走弯路，避免或减少交易风险。 2）审查房屋交易的合法性。 房地产项目上市销售必需具备许多法定条件，必须履行政府建设开发主管部门 房屋的法定证明文件； 2）审查、修改房屋交易合同文本； 3）协助委托人进行交易谈判，并协助签订房屋买卖合同； 4）提供签约后的免费法律咨询。 B ...
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