房屋交易契税发生变化对于我市在５月３１日（含）前签订了房屋买卖合同，购买了面积超过１４０平方米二手房，但单价低于每平方米９４３２元的个人来说，如果您 示范文本的征求意见稿将上网面向全体市民征求意见，正式文本将于本月底出台。与此前合同范本出台的程序不同的是，此次的两个示范文本征求意见稿将不进行公开听证， ...
//www.110.com/ziliao/article-114971.html -了解详情
房屋交易过程中发生毁损的责任承担在房地产买卖过程中，双方已经签订了买卖合同，标的物却因人为或自然原因遭受毁损，处理时应区别不同情况。如果尚未办理房屋产权过户 了定金的，应当双倍返还定金。但在下列情况下，出卖人可以免责：（1）房屋遭受水灾、火灾、地震、战争等意外毁损的，出卖人在及时通知买受人并取得有关 ...
//www.110.com/ziliao/article-109631.html -了解详情
交易时所涉及到的各项税费，尽量避免实际发生的交易费用与自己的经济预算产生冲突。 买卖双方签订《上海市房地产买卖合同》时，应注意约定以下条款：具体办理权利转移 ；房屋剩余维修资金的归属，有线电视、煤气等附属设施的初装费承担问题；若有随房屋同时转让的设备、装饰的，应列明清单；卖方户口迁出时间以及卖方未按时 ...
//www.110.com/ziliao/article-837450.html -了解详情
认定效力的目的在于解决是否受法律保护的问题，其社会效益是维护交易的安全和信誉。目前，房屋买卖合同效力认定的根据主要是国务院发布的《城市私房管理条例》和 意思表示真实；第三、不违反法律和社会公共利益。由此可见，一项具体的房屋买卖合同只要符合上述形式要件和实质要件就在特定当事人之间产生了特定权利和义务关系 ...
//www.110.com/ziliao/article-812238.html -了解详情
认定效力的目的在于解决是否受法律保护的问题，其社会效益是维护交易的安全和信誉。目前，房屋买卖合同效力认定的根据主要是国务院发布的《城市私房管理条例》和 意思表示真实；第三、不违反法律和社会公共利益。由此可见，一项具体的房屋买卖合同只要符合上述形式要件和实质要件就在特定当事人之间产生了特定权利和义务关系 ...
//www.110.com/ziliao/article-760291.html -了解详情
【分歧】 本案经过开庭审理，对原告在其集资房未办房产证的情况下将房屋出卖是否影响房屋买卖合同效力存在分歧。第一种意见认为：原告未办房产证不能将房屋 适用住房属于政策性住房，购房人拥有有限产权，购买经济适用住房不满5年不得直接上市交易，购房人因各种原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧 ...
//www.110.com/ziliao/article-702279.html -了解详情
抵押合同并为一个统一的《住房抵押贷款合同》。 6、确定违约责任及纠纷解决方式。 相关知识延伸阅读：无法办理房产抵押贷款的房屋类型是哪些 一、贷款尚未结清的房产 是已购公房中不能提供央产房上市证明的央产房，这样的房产不能够上市进行交易，也就无法操作该项业务。 三、未满五年的经济适用房 根据目前国家的政策 ...
//www.110.com/ziliao/article-568749.html -了解详情
了，该专有性和独享性也就不复存在了，制约合同无效的根本问题已经解决了，因此应该允许自由交易。对于发生在土地性质改变以前的买卖行为应该怎么处理 的买房者购买民房后户口转变为城镇户口或者变成另外一个集体经济组织成员，其买卖房屋的合同效力如何认定？因为原来属于同一个集体经济组织成员，他们之间的买卖行为是合法 ...
//www.110.com/ziliao/article-253746.html -了解详情
认为，原、被告之间进行房地产转让，依据有关规定，应当签订书面合同，并依法办理相关手续后，才能进行房产交易。但在原告交纳定金后，双方应当按照约定签订正式的书面 。本案的4万元定金属于立约定金，且原告已实际交付，定金合同成立并生效。作为主合同的房屋买卖合同是否成立或生效对本案的定金是不起决定作用的。所以， ...
//www.110.com/ziliao/article-184537.html -了解详情
在同等条件下，承租人享有优先购买权。 三、房屋买卖合同签订生效后，双方当事人应当向房地产交易中心提交有关证件，经审查符合房屋买卖条件，办理过户手续（或产权证）后， 转移，即出卖人才算将标的物交付。未经过户登记（或产权登记）的，买受人交付了合同约定的费用，仍没有占有该标的物，这一点是与一般买卖合同的明显 ...
//www.110.com/ziliao/article-586298.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务