房屋产权登记错误 -法律常识搜索

案外人对排除执行承担举证责任

按照物权法的相关规定确定物权归属。涉案房屋登记在李某名下，刘某未提供充分证据证明房管部门登记簿确有错误，该涉案房屋产权应归李某所有。刘某称实际三方的合法权益，又依法维护司法权威。 1.案外人执行异议的合法性在案外人主张的登记在被执行人名下的标的物享有物权时，适用不同的法律，将产生相反的裁判结果。 ...

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从一起房产纠纷浅谈不安抗辩权

日前，四川省成都市某人民法院受理了一起卖房人错误理解和适用不安抗辩权，不按合同约定过户将房屋转卖他人并办理了变更产权登记的案件。 2007年6月，汪某与之不动产范围，也不属法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。因此，双方签订的房屋购销合同应属合法有效。笔者认为，既然是有效的合同就应受法律保护，并且 ...

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地上车位真的属于全体业主么

，随小区内房屋的出售，小区建筑区划内的土地使用权也随之转移，小区的共有部分土地使用权归小区业主共有。由于案涉车位不能办理产权登记，不能成为登记而将地上车位的权属认定为全体业主所有是错误的，也是违背了立法本意的。作者简介李炜，福建省武夷山市房地产交易管理所所长，土木工程管理专业，长期担任武夷山市 ...

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“谁动了我的房子？”

薛某协议离婚时已约定被查封的两套房屋产权归朱某所有，法院查封错误，请求解除查封。申请执行人乙公司答辩称，法院查封的房屋登记在薛某名下，该房屋产权未债务关系。朱某依据该协议取得了债权请求权，其有权要求对方按照协议的约定交付房屋。但是，以发生不动产物权变动为目的订立的合同，与物权的取得本身是两个法律 ...

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夫妻共有财产的物权规则适用

间所得的下列财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金;(二)生产、经营的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外;(五) 上仅登记为一个人的名字，就与真实的物权状态不一致，属于登记错误，而错误的登记不能作为判断物权归属的依据，对物权归属的确定仍应以真实的物权 ...

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前夫卖共有房产前妻告赢国土局

与王某之间的房产交易亦合法。针对国土局依据的陈某将房产转移给韩某的登记申请表,陈某专门进行了笔迹鉴定,证明该申请表上的签名并非她本人书写。法院经过审理某签名,将陈某名下房产进行了过户登记。属登记错误。由于涉案房产已经转移,现权利人为王某,韩某与王某之间的房屋产权转让登记不具有可撤销性。对于陈某 ...

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签订购房协议的注意事项有哪些

使用条件，应该视为开发商逾期交房，应该承担逾期交房的相关责任。 12、关于产权登记的相关规定，约定了办理产权证的时限，以及违约的条款，购房人可以根据实际陷阱二：合同主体认定不明，购房者由于缺乏法律常识，往往会犯一些比较初级的错误。有时代表发展商签约的人并不是法人代表，或者合同上的开发商并不是该房产 ...

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注意合同圈套：购房合同签订及陷井规避

，应该视为开发商逾期交房，应该承担逾期交房的相关责任。（十二）关于产权登记的相关规定，约定了办理产权证的时限，以及违约的条款，购房人可以根据实际的的。陷阱二：合同主体认定不明购房者由于缺乏法律常识，往往会犯一些比较初级的错误。有时代表发展商签约的人并不是法人代表，或者合同上的开发商并不是该房产土地 ...

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商品房预售纠纷案的权益保护浅析

规范。实践中纠纷的表现形式有：1、开发商没有按约定的时间办理完业主的房屋产权证书，要承担相应的违约责任，但这具体的责任内容需要购房者和开发商明确。协商解决纠纷的，通常不具有法律效力、对当事人没有法律强制约束力，如果确认错误或当事人重新提出异议，有关机关可以依法审理，作出决定。但依据当事人处分权原则， ...

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关于商品房预售纠纷案的权益保护浅析

规范。实践中纠纷的表现形式有：1、开发商没有按约定的时间办理完业主的房屋产权证书，要承担相应的违约责任，但这具体的责任内容需要购房者和开发商明确。协商解决纠纷的，通常不具有法律效力、对当事人没有法律强制约束力，如果确认错误或当事人重新提出异议，有关机关可以依法审理，作出决定。但依据当事人处分权原则， ...

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