房屋产权行政确认 -法律常识搜索

房产知识名词解释之四

期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和权属登记答：是指房地产行政主管部门代表政府对房屋所有权以及由上述权利产生的抵押权、典权等房屋他项权利进行登记，并依法确认房屋产权归属关系的行为。 ...

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国有独资公司设立登记办理

出租办公用房、出租商业设施等项目的，由该企业提交加盖公章的营业执照复印件及房屋产权证明复印件作为住所使用证明。（6）使用宾馆、饭店(酒店)作为住所的，作为住所（经营场所）使用证明。（7）使用人防工程作为住所的，提交人防行政主管部门审查同意的《使用人防工程申报表》以及消防部门同意使用的证明文件的 ...

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最高人民法院解读涉房地产执行文件

。（二）关于国土资源、房地产管理部门的协助义务针对人民法院在执行房地产过程中，行政管理部门协助执行存在的问题，《通知》就相关执行程序中协助执行人的义务，确认《通知》第五条第一款规定：人民法院查封时，土地、房屋权属的确认以国土资源、房地产管理部门的登记或者出具的权属证明为准。权属证明与权属登记不 ...

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商品房面积存在差异如何处理

问题所涉及的以上五种处理方式分别进行了探讨。所谓房屋面积差异，是指房屋买卖合同约定的面积与房屋产权登记面积发生的差异。在房地产市场中，面积误差通常被。为此，2000年9月13日建设部和国家工商行政管理局印发的《商品房买卖合同示范文本》第5条对面积确认以及面积误差的处理作出了相应的规定，将绝对值3% ...

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法院查封的上亿财产不翼而飞

层及地下负1层房产作价抵偿给了几家申请人。并裁定各债权人自行办理房屋产权手续。合资公司友谊商店中方股东成都市纺织品公司(下称成纺公司)不服，四处申诉颁证行为，以维护政府职能部门的社会公信力；请求协调法院对相关债权人诉房管局的行政诉讼案二审公正判决，以阻止成纺公司转移被法院查封的房产。成都市商业银行则 ...

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法官说法：姐弟情深，因何而反目？

照顾，姐姐将自有的宅基地16米13米及破旧房屋材料自愿赠与其弟弟。由弟弟独资建造房屋，建成后房屋产权归弟弟，宅基地使用权由姐姐协助办理转移给弟弟。是涉案宅基地所在集体经济组织的成员，其与姐姐订立宅基地赠与合同，违反了国家土地管理行政法规的强制性规定，应属无效。合同无效后，因该合同取得财产应当予以返还 ...

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集资房未办房产证是否影响房屋买卖合同效力

城市低收入家庭住房困难的若干意见》的规定，经济适用住房属于政策性住房，购房人拥有有限产权，购买经济适用住房不满5年不得直接上市交易，购房人因各种原因确需转让经济适用《房屋转让协议书》后，双方已依约履行了交付房屋和支付房款的义务，该房屋转让协议既不违反法律、行政法规的强制性规定，也不损害第三人的利益， ...

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购房中的“五证”

建设单位，其工程建筑是违章建筑，不能领取房地产权属证件。核发的目的：确认有关建设活动的合法地位，保证有关建设单位和个人的合法权益。法律后果：》《商品房销售（预售）许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是锦州市房屋产权监理处，证书由锦州市房屋 ...

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房屋租赁合同纠纷若干问题

纠纷案件难以作出合乎逻辑和合乎实际情况的判决。比如按揭房出租，因没有完全取得产权，是否就认为出租行为无效呢？还如大量存在的二房东现象，是否二房东与他人若是，则在出租人明知情况下，租赁合同无效。二、承租人对房屋进行的装修，在租赁合同被确认无效或被解除后如何处理 1.对承租人装修物价值的认定。承租人 ...

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房屋租赁合同纠纷若干问题

纠纷案件难以作出合乎逻辑和合乎实际情况的判决。比如按揭房出租，因没有完全取得产权，是否就认为出租行为无效呢？还如大量存在的二房东现象，是否二房东与他人若是，则在出租人明知情况下，租赁合同无效。二、承租人对房屋进行的装修，在租赁合同被确认无效或被解除后如何处理 1.对承租人装修物价值的认定。承租人 ...

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