充分体现对购房人的保护,貌似307万元的赔偿判决已经很多了。但对于市值574万的房屋来说,购房人的损失其实还是很大的。随着房价的不断上涨,甚至会增加卖房人 有效的合同。 其次,根据《物权法》第15、16条的规定,黄先生非不动产登记簿上记载的权利人,对于购房人来说,仅需要求证书上记载的权利人就已经算尽到 ...
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向共有权人发放共有权证。(4)房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后,向特定权利人发放的权属证明,房产证的内容应与登记簿的内容相一致。 作为证书之一种,房产证具有以下显著特点: (1)房产证只能由房地产主管机关发放。 (2)房产证 ...
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面积超过规定标准的,可在土地登记簿和土地权利证书记事栏内注明,将超占面积标注出来,待以后分户建房或现有房屋拆迁、改建、翻建、政府实施 的; (2)未婚但年龄已满二十周岁且已单独居住生活的; (3)依法继承宅基地上房屋所有权的未成年人; (4)通过司法仲裁依法取得的,可按照司法文件进行登记。 因婚嫁关系 ...
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首先看该房屋有无办理过户登记手续,如果已 3经办理过户登记手续,不动产登记簿上登记的人就是房屋的所有人。甲虽然先买,但没有办理过户手续,乙虽然后买,但 ,乙有权要求甲腾出房子。甲虽然没有办理过户手续,但甲和原房主之间订立的房屋买卖合同是有效的,甲受到的损失,可以按照合同要求原房主赔偿。因此,依靠物权法 ...
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在其设立门牌号的主大门所在的行政区域登记机关进行登记。nbspnbsp(2)nbspnbspnbspnbspnbsp房地面积。指一宗房地产范围内的土地面积和房屋建筑面积。房地面积可根据权利人的利用情况分为独自使用面积、共有使用面积,以及共有使用中的分摊面积。nbspnbsp(4) ...
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受骗者不懂得房产证的性质与作用以及房地产交易的法律规则。由于登记是房地产交易的必经程序,查阅登记簿是必须的并且也不额外增加交易成本,如果在房地产交易时,只要去登记机关简单查阅一下登记簿,假房产证便无可遁形。所以,在现行的房屋交易机制中,使用假房产证的欺诈目的其实很难得逞。在防止假 ...
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,非经登记,不生效力。瑞士民法典规定,取得土地所有权,须在不动产登记簿登记。我国土地管理法、担保法等法律以及最高人民法院的司法解释也是采用这种体例 法律法规也体现了这一原则,如城市房地产管理法规定,国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门 ...
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的价值部分,如夫妻双方在婚姻关系存续期间对一方婚前个人所有房屋进行修缮、装修、重建而使该房屋增值的,该增值部分为夫妻双方共同所有的财产;(2)夫妻双方 申报时进行登记。台湾地区民法第1008条规定:夫妻财产契约须登记于夫妻财产登记簿。 所以,我国应借鉴国外作法,建立约定财产登记制度。至于登记的办法, ...
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他相关人员于2018年4月30日前从上述房屋内迁出。胡丽丽随即向法院提起执行异议申请。 法院认为,不动产登记簿是物权归属的根据,不动产权利证书是 的有关责任人员依法给予行政处分。 承办法官提醒,购买安置房者在购买前应审慎查询房屋权属信息及相关政策规定,不符合条件的购房者通过借名方式出资购买该类房产, ...
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他相关人员于2018年4月30日前从上述房屋内迁出。胡丽丽随即向法院提起执行异议申请。 法院认为,不动产登记簿是物权归属的根据,不动产权利证书是 这样规定:假借他人之名购买获得移民安置用房者,一经查实要退回使用权,没收房屋所有权,可以并处骗取批准占有土地每平方米30元以下罚款;并对有意参与弄虚作假的 ...
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