房屋租赁合同所有权转让 -法律常识搜索

租赁期限内，房屋出租人转让房屋所有权的，房屋受让人应当继续履行原租赁合同的规定。...

//www.110.com/ziliao/article-187650.html -了解详情

占有和使用不受影响。抵押人也可将已抵押的房地产予以出租或转让。房地产上的租赁合同，依最高人民法院《关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第六十申请在先的可能核准在后，申请在后的可能核准在先。特别是在土地使用权和房屋所有权这种互相关联的标的物需要在不同的登记部门登记的情况下，行政部门的办事程序 ...

//www.110.com/ziliao/article-187889.html -了解详情

最高院民一庭：关于房地产纠纷案件意见汇总（2017最新整理）

与参考》（第39辑）第140-146页。 12、房屋租赁合同未到期，出租人强行解除房屋租赁合同并将房屋出租给善意第三人，原承租人不能请求继续履行合同抵押权人同意转让抵押房屋的，不影响房屋买卖合同的效力。出卖人在合同约定的履行期限届满时仍未履行消灭抵押权的义务，致使买受人无法办理房屋所有权转移登记， ...

//www.110.com/ziliao/article-649434.html -了解详情

买卖不破租赁的限制适用和适用范围

与出租人订立租赁合同，由此带来的风险只能由他自己承受。 4、破产财产处理过程中的限制适用破产企业的房屋建筑作为破产财产，必然要进行拍卖或变卖，所有权肯定会。根据宪法的规定，土地使用权可以依法转让、出租，那么，对于存在于土地使用权之上的租赁合同，在土地使用权转让时，其租赁关系亦应仍然有效，即应当类推 ...

//www.110.com/ziliao/article-870203.html -了解详情

土地使用权租赁若干问题

土地租金并完成开发建设后，经土地行政主管部门同意或根据租赁合同约定，可将承租土地使用权转租、转让或抵押。二、国有土地使用权出租国有土地使用权出租属于二级随同建筑物一起出租的，法律是允许的，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十五条规定，房屋所有权人将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的 ...

//www.110.com/ziliao/article-828358.html -了解详情

“划拨用地”纠纷10大典型案例要旨｜各个都有“坑”

批准擅自出租通过划拨方式取得的国有土地使用权的，该租赁合同无效。齐精智律师提示根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，出租划拨土地使用权应当取得土地四条、第四十五条的规定属于有关土地管理的规定，并不能作为确定本案房屋租赁合同效力的依据。因此，一、二审法院认定华忆公司要求确认涉案《租赁 ...

//www.110.com/ziliao/article-723218.html -了解详情

租赁房屋拆迁中承租人权益的保护

行为都存在无权属证书和未经批准改变房屋用途的情形，特别是租赁合同签订后不依法登记是租赁市场普遍存在的问题，主要原因是房屋所有权人不愿意承担因登记及交易而第十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。的规定，设立房屋租赁用益物权，发生效力的重要条件 ...

//www.110.com/ziliao/article-184746.html -了解详情

土地使用权租赁若干问题

土地租金并完成开发建设后，经土地行政主管部门同意或根据租赁合同约定，可将承租土地使用权转租、转让或抵押。二、国有土地使用权出租国有土地使用权出租属于二级随同建筑物一起出租的，法律是允许的，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十五条规定，房屋所有权人将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的 ...

//www.110.com/ziliao/article-184223.html -了解详情

关于农村房屋买卖合法性的法律依据

使用权，从草案规定可看出，草案允许农村房屋出售。该草案第272条：建造在宅基地上的住房所有权转让的，宅基地使用权同时转让。第273条：建造在宅基地上的住房 . 3、侵犯优先购买权，合同无效。房屋所有人出卖共有房屋时，在同等条件下，共有人有优先购买权。房屋所有人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理 ...

//www.110.com/ziliao/article-253049.html -了解详情

承租人优先购买权的例外

很多具体适用法律的难点问题。为统一法律适用，最高人民法院今天公布了《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》。最高人民法院民一庭负责人对这一解释，善意、对价受让且占有该财产，即使出让人无处分权，受让人仍可取得转让物的所有权。根据举重以明轻的民法解释原则，在第三人善意购买出租房屋， ...

//www.110.com/ziliao/article-251641.html -了解详情