问：房屋租赁合同有法律效应吗？我租了一套房子，签了一年的合同，但现在住到半年不想住了，算违约吗？我该怎么办？违约金好像要陪 还有别的办法摆脱吗？！请求帮助。 解答： 属违约行为，你可以要求房东同意你转租。 相关法律知识： 违约：是指合同当事人完全没有履行合同或者履行合同义务不符合约定的行为。一般说来， ...
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您好，我想问一下房屋租赁合同有法律效应吗?我租了一套房子，签了一年的合同，但现在住到半年不想住了，算违约吗?我该怎么办?违约金 别的办法摆脱吗?!请求帮助。 律师解答： 属违约行为，你可以要求房东同意你转租。 相关法律知识： 违约违约：是指合同当事人完全没有履行合同或者履行合同义务不符合约定的行为。 ...
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原承租人的租赁合同，改由周先生与新承租人重新签订租赁合同为好。 相关法律知识： 认真签订房屋租赁合同 租房者在签订房屋租赁合同时，一定要看清楚合同上面所规定的条款， 写清楚并且作为其合同附件收好，以免给自己带来不必要的麻烦。 房屋押金问题看明白 租房者在交纳房屋押金时要与业主协商好是押一付三、押二付三 ...
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三，租赁权的物权化应有一定的边界，否则不但有违租赁权物权化的初衷，而且会导致法律体系的紊乱，这一边界应通过其适用的客体体现出来，即租赁权物权化应是指 于房屋买卖。而在司法实践中，当事人援引该原则予以抗辩的也绝大多数仅限于房屋租赁。对此，结合其他国家和地区的立法，大多数学者主张对我国合同法229条所确定 ...
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合同法》若干问题的解释(一)》第九条就合同登记与效力之间的关系有明确的规定。因此，《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十三条虽然规定了房屋租赁合同应当 合同当事人? 一种观点认为承租人与次承租人的关系，与出租人与承租人的关系是两个法律关系，不应当在一个案件中审理;另一种观点认为应当追加出租人为第三人 ...
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房地产租赁领域的诉讼及日常法律服务过程中，反复地会遇到一些同样的问题、同样的争议，这些问题和争议映射到房地产租赁合同上，就是我们 所关注的审查要点。针对 季的提成租金。出租人应于收到提成租金后二（2）个工作日内向承租人提供合法房屋租赁发票。提成租金的年度调整应当在每个 财政年度终结后的一百三十（130 ...
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年1月，李佳与房东刘梅签订了房屋租赁合同，刘梅将其所有的一间店铺租赁给李佳经营，每月租金1500元，租赁时间为2013年1月 --2015年1月。合同 新的所有权人刘成并没有权利让李佳搬走。 本案中，李佳与房东所签订的租赁合同并未违反法律规定，是双方当事人的真实意思表示，是合法有效的。该租赁合同的履行 ...
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出租人支付租金的行为。第61条同时规定，在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级 ；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。最高院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释（法释[2009]11号）第2条规定，出租人 ...
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私房在租赁问题上，也基本上没有什么区别。因此，在处理时可以忽略二者之间的差别。在审判实践中，涉及私房租赁的纠纷主要有以下几个方面： (一)房屋租赁合同未经登记 若干解释(一)》第9条就合同登记与效力之间的关系已经有了明确的解释，法律虽然有不得如何的规定，但该条款并未规定不办理登记手续，合同就属于无效的 ...
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和国家对房屋租赁监督管理作用，对租赁合同的实质没有任何影响。因此，最高人民法院《关于适用〈合同法〉若干问题的解释（一）》第九条规定：法律、行政 得由出租人于出卖前合理期限通知后，才能实际开始行使。出租人可明确告之承租人房屋出卖的条件是超范围整体出卖，承租人愿意接受整体出卖条件，承租人即享受优先购买权， ...
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