不一，有认为此时视为非违约方抛弃请求损害赔偿的权利，因为协议解除本就是为了解决纠纷，当事人若不抛弃权利，完全可以请求损害赔偿而不与对方当事人达成解除协议，否则徒 ，你的房屋到处漏雨、设施又不完备。如果我不解除这个合同我还敢和另外的房屋订合同吗？那需要等待，我可能还要求赔偿，要求赔偿同样也遇到一个问题， ...
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一纸诉状告至法庭。近日，江西省进贤县人民法院审结了这起房屋租赁纠纷，判决解除原告刘某和被告李某之间的房屋租赁合同，并由李某于判决生效十日内支付刘某租金 了《转让协议书》。第三年原告要收取被告的租金时，得知被告未经原告同意将店面转租给了第三人。现原告要求被告支付第三年的房租29400元，被告提出房屋已 ...
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甲方的义务。 2.租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担 本合同如有不尽事宜，须经双方协商补充规定，补充规定与合同具有同等效力。 本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决，协商不成，可提请当地工商 ...
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上明确写清不允许转租、不允许分隔房间、不允许群租等字样，发现这一情况后他同崔某交涉达半个月之久，但对方至今都未将房屋恢复原样，也 律师指出，承租人若缺乏自我保护意识，往往容易同二房东签订下不具备法律效应的书面合同，一旦发生纠纷，承租人的利益在法律上难以得到保障。 首先应要求查看房东的房产证、身份证等 ...
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适用法律的难点问题。为统一法律适用，最高人民法院今天公布了《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》。最高人民法院民一庭负责人对这一 合同的范围。解释仅将违法建筑物租赁合同、转租期限超过承租人剩余租赁期限的合同、未经出租人同意的转租合同认定为无效。在违法建筑物范围认定上，确定未取得 ...
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5、修缮前房屋质量情况的证明和为修缮房屋支出的合理费用的凭证；6、原房屋平面构造草图；7、转租协议及转租人从中渔利的证据；8、其他证据。四、房屋腾迁 是否提前三个月通知承租人搬迁的证据；7、其他证据。五、建设工程合同纠纷1、合同及有关修改合同的设计变更文件、洽商记录、会议纪要及资料、图表；2、提供建筑 ...
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的麻烦。 第二，租房者可以要求查看二房东与原房主所签订的租赁合同，因为，转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，否则，就会对租房者产生较大风险 凭证，付款凭证等相关证据，以防日后发生不必要的纠纷。 虽然，目前市场上二房东卷款逃跑事件，租客被赶出租住房屋等恶性事件屡见发生。不过，二房东中却也 ...
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随之，房屋租赁纠纷也不断增多，其主要原因是当事人对各自的权利、义务、理解、认识不太清楚。本文主旨即在于说明房屋租人的权利。 当事人签订房屋租赁合同并依法 通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。 5.许可转租权。承租人在征得出租人的书面同意后，可以转租。 6.同住家庭成员的续租权。如在承租人死亡 ...
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期间可以转租。在2013年2月15日，李四将房屋转租与王五，合同约定租期两年半，租期至2015年8月14日，租金按月支付。后张三因经济 条规定：租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。 3.《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二十条规定：租赁房屋 ...
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住。如果是和原先不认识的人一起合租房屋，一定要互相留下身份证、工作证等复印件及联系电话，以减少不必要的经济纠纷。 警惕二房东 警惕租到二手房东的房子。 无效。因此大学毕业生可以要求查看二房东与原房主所签订的租赁合同。此外，转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，否则租房者会承担较大风险。...
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