房屋的交付条件为该商品房经验收合格，购房者以未经消防验收为由拒收房屋并追究房地产开发商的违约责任，依据不足，不能成立。 【基本案情】 原告（二审被上诉人 停止收取热源建设费1132元和天然气并网安装费2535元。华宇公司答辩称，涉案房屋已于2009年9月21日经法定单位验收合格，达到交付的约定条件，桂 ...
//www.110.com/ziliao/article-704082.html -了解详情
需要对卖方提供产权证密码的义务加重责任，否则会影响后续房屋买卖进展：包括收房以及房款支付等。 当然具体需要承担什么样的违约责任需要商榷。毕竟卖方遗忘密码和 在具体条款制定中，可以考虑设定某个具体的赔偿金额，或者笼统地规定损害赔偿责任，具体损害赔偿金额可以由买方举证证明。当然，如果卖方在合理期限内恶意不 ...
//www.110.com/ziliao/article-215177.html -了解详情
为城建局)。 2006年12月26日，国某(乙方)与城建局(甲方)签订了一份城市房屋拆迁补偿安置协议书。双方在协议书中约定，城建局对国某所有的位于沈阳市皇姑区明 某进行回迁安置。百田公司未按约定时间交付房屋、延长过渡期限的行为已构成了违约，应当承担相应的违约责任。关于超期补偿安置费的计算标准问题。协议 ...
//www.110.com/ziliao/article-712218.html -了解详情
均要求当事人双方遵守合同约定，合法正确地行使双方的义务。同时，合同法中约定了违约责任，购房者可以要求卖房人继续履行合同。如果合同已不能实际履行，购房人 点评：此类现象往往比较复杂，需要具体分析。按照民法规定，共有人擅自处分共有房屋，如果其他共有人不追认或者处分人事后没有取得完全权利，此行为即属于无效 ...
//www.110.com/ziliao/article-184837.html -了解详情
买卖合同合法有效，未办理物权登记的，不影响合同效力。买方请求卖方履行合同，并协助办理房屋登记过户手续的，应予支持。 3、逾期交房的损失计算 二手房买卖合同签订后，卖方未依约交付房屋的，应承担违约责任。未约定逾期交房的违约责任承担方式，买方主张按逾期交付使用期间有关部门公布或有资质的 ...
//www.110.com/ziliao/article-833254.html -了解详情
财产保全，北京市通州区人民法院作出（2013）通民初字第09386号民事裁定书，裁定对涉案房屋进行查封。王杰向法院提出案外人异议，被驳回。 王杰起诉至法院称 ，其可以于履行不能的情形消除后另行主张或请求解除《房屋买卖合同》并要求出卖人承担相应违约责任。王杰仍坚持其诉讼主张。 【裁判结果】 北京市通州区 ...
//www.110.com/ziliao/article-723710.html -了解详情
金地公司未再提供相关证据。法院认为，由于商铺的工商登记状况具有一定的隐蔽性，无法从房屋的权属证书及使用状况上明确体现，合同的相关条款及祝卫良对商铺使用状况的了解 负有无瑕疵交付义务规定为其主给付义务的一项内容，将出卖人的瑕疵担保责任统合进违约责任。故买卖标的物上有权利瑕疵或物的瑕疵者，均为出卖人未完全 ...
//www.110.com/ziliao/article-712049.html -了解详情
财产保全，北京市通州区人民法院作出（2013）通民初字第09386号民事裁定书，裁定对涉案房屋进行查封。王杰向法院提出案外人异议，被驳回。 王杰起诉至法院称 ，其可以于履行不能的情形消除后另行主张或请求解除《房屋买卖合同》并要求出卖人承担相应违约责任。王杰仍坚持其诉讼主张。 【裁判结果】 北京市通州区 ...
//www.110.com/ziliao/article-704093.html -了解详情
期限，置业者则不能解除合同，予以退房，只能请求开发商承担逾期交房的违约责任。 2、房屋质量不符合合同约定的标准，不能修复或者经修复仍不能得到约定的 返还楼价款及利息，双倍返还定金，并要求开发商赔偿其他损失。 有的合同中没有约定房屋质量的具体标准，那么，对此事项的认定原则是：是否符合居住、使用的条件，若 ...
//www.110.com/ziliao/article-250019.html -了解详情
按照约定，你如约向他履行了义务，高某未向你履行房屋及房产证的交付，那么高某违约。但房屋的买卖必须经过法定的管理机关依法登记才具有公示公信的 。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构给予增加。除了双方协议中约定的违约责任外，如果你现在购房所造成的损失远远超过双方所约定的违约责任 ...
//www.110.com/ziliao/article-112202.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务