由于各种原因，需要把房子再卖出去。也有的二手房是房主由于继承或者别人抵债或由于赠予等原因获得的房产，现在需要变现。更有的二手房买卖是因为原业主的婚姻有 证实其真实性。夫妻共有的房产，只有在夫妻二人共同同意下签订的转让协议方为有效，否则在法律手续上不完善，协议无法律效力，最后在产权过户时会遇到障碍。 另 ...
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中，如何确认这些合同的效力成了难点。 3 .私有房屋转让中的问题。 没有办理产权变更登记的房屋买卖合同是否有效？是引发这一问题基本原因。过去的审判实践中 分割不及时，遗产由继承人中的一方长期使用，当房屋拆迁或是出售时，为分割收益而发生纠纷。常出现的难题是，一旦有一方当事人取得了房产的产权证，其他当事人 ...
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财产，而是属于第二种情况，即双方将婚前个人财产转化为夫妻共同财产。显然，本案争议房产不属于遗嘱处分涉及的财产。 笔者支持第二种观点。 三、关于《婚前协议》第3条 万元系婚前协议所附之条件，此条件已附房屋的产权变更而变更，且赵某已随房屋的变更登记由争议房屋的无产权人成为了共有人之一，故被告主张的此款不应 ...
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婚姻登记手续，若无特别约定，在婚内所得的下列财产，归夫妻共同所有： 1) 工资、奖金; 2) 生产、经营的收益; 3) 知识产权的收益; 4) 继承或赠与所得 事实上房屋出租的经营管理仅由一方进行，则婚姻存续期间的租金收益应归房产所有人个人所有。 3、当事人以个人财产购买债券所得的利息，或用于储蓄产生 ...
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大李出具了收条，该收条载明：今收到大李交来住房房款45450元，房屋继承费全部付清，住房产权应属大李所有。几年后母亲父亲先后去世。 原告大李诉称，该协议 与通常的合同存在着不同，就是涉及家庭成员间的财产、房产的价值与付款金额不完全对价、合同形式上的不规范，如无违约责任等，但父母与原告签订此协议时，召集 ...
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大李出具了收条，该收条载明：今收到大李交来住房房款45450元，房屋继承费全部付清，住房产权应属大李所有。几年后母亲父亲先后去世。 原告大李诉称，该协议 与通常的合同存在着不同，就是涉及家庭成员间的财产、房产的价值与付款金额不完全对价、合同形式上的不规范，如无违约责任等，但父母与原告签订此协议时，召集 ...
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向王女士交付房屋、移转房屋所有权并到房屋管理部门办理房屋产权证书。除非王女士有根本违约的情形，否则房产公司不得以任何理由拖延，拒办房产证。另外，合同是双方 登记机关申请房屋所有权的初始登记。第十七条规定：因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨可、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的，当事人应当 ...
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明确表示处分的是身后房产，但也未明确表示是在生前将房屋赠送给被告。遗嘱是立遗嘱人处分其身后财产的民事法律行为，本案中立遗嘱人尚健在，继承尚未发生，所 对房屋进行转移登记，由此认为房屋所有权未发生转移，这种理解是机械的。本案中房屋产权证书登记的是原、被告两个人的名字，赠与表示一旦做出，本属于原告一个人的 ...
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明确表示处分的是身后房产，但也未明确表示是在生前将房屋赠送给被告。遗嘱是立遗嘱人处分其身后财产的民事法律行为，本案中立遗嘱人尚健在，继承尚未发生，所 对房屋进行转移登记，由此认为房屋所有权未发生转移，这种理解是机械的。本案中房屋产权证书登记的是原、被告两个人的名字，赠与表示一旦做出，本属于原告一个人的 ...
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：楼房建成后，房屋权属分为三等分，兰某某、覃某某、兰某芝各拥有一份产权;第四条约定：今后甲、乙双方均去世后，上述房屋归兰某芝个人及其子女 条，关于原告兰某某与被告覃某某共同遗嘱给被告兰某芝个人及其子女继承中属于原告兰某某名下份额(房产的百分之五十)遗嘱予以撤销。 【评析】 本案从《夫妻财产协议》形式上 ...
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